Ajutine sissekirjutus üürikorterisse. Ajutise registreerimise riskid ja tagajärjed omanikule. Antud ruumide omaniku õigused ja kohustused

Viimati värskendatud mais 2019

Millised on teise isiku ajutise koduomanikuks registreerimise tagajärjed? Loe edasi, et teada saada, kas registreeritud üürnik võib teie eluaset nõuda, millised õigused tal on ja mida teha, kui temaga tekib konflikt.

Kas ajutiselt registreeritud isik võib teie korterit taotleda?

See on võimatu, kuna ajutine registreerimine (nagu ka püsiv registreerimine) ei anna talle kinnisvara omandiõigust. Kõigist omandiõiguse moodustavatest volitustest on mittepüsiva registreeringuga isikul ainult üks - kasutusõigus. See tähendab, et ta võib olla ja elada korteris, kuid ei midagi enamat.

Tal ei ole õigust eluruumi, millesse ta on registreeritud, müüa, laenu saamiseks tagatiseks kasutada ega muul viisil käsutada. Isegi kui kujutame ette (puhtteoreetiliselt), et uuel üürnikul tuli selline idee, ei ole seda võimalik ellu viia järgmistel põhjustel:

• tal puuduvad omandiõigust kinnitavad dokumendid korteri kohta;
• isegi kui tema vastaspool nõustus tehingu sõlmimisega ilma nende dokumentideta, loetakse see selle sõlmimise hetkest kehtetuks ja see ei too kaasa mingeid õiguslikke tagajärgi.

Seetõttu ei kanna omanik varalisi riske, kui ta otsustab kellegi ajutiselt oma elamispinnale registreerida.

Kui palju ajutine registreerimine maksab ja kes selle registreerimise eest maksab?

Sellise registreerimise vormistamise teenuseid pakuvad Siseministeeriumi kohalikud migratsiooniosakonnad tasuta. Seega ei kanna ei omanik ega registreeritud isik mingeid kulusid.

Olukord muutub, kui üürnikuks on välismaalane. Siis peate tasuma riigilõivu - 200 RUR. Kuid see vastutus lasub välismaalasel, mitte omanikul.

Mida see omanikku rahaliselt ohustab?

Üks lisaregistreeritud isiku tõsiseid puudusi on kommunaalmaksete tõus:

Kui on arvestid

Kui teil on vee-, gaasi-, elektriarvestid, suureneb summa võrdeliselt tarbitud ressursside mahuga.

Näide: Perekond Solomin – mees, naine ja nende laps – tarbisid kuus 8 kuupmeetrit külma vett ja 5 kuupmeetrit kuuma vett. Moskva Lääne haldusringkonna tariifide kohaselt maksid nad:

• kuuma vee jaoks - 151,36 rubla / kuup.m. x 5 kuupmeetrit = 756,8 r;
• külma jaoks - 30,87 rubla / kuup.m. x 8 kuupmeetrit = 246,96 hõõruda.

Pärast Solomina A.A. Registreerisin ajutiselt oma sõbra Ivanenko G.V., veetarbimine koos maksete summaga suurenes:

• kuuma vee eest – 151,36 rubla/tm. x 6 rubla = 908,16 rubla;
• külma puhul – 30,87 rubla/kuub.m. x 10 kuupmeetrit = 308,7 hõõruda.

Kui arvestiid pole

Seejärel arvestatakse makse vastavalt korterisse registreeritud inimeste arvule, mis on veelgi kallim.

Näide: Veetarbimise üldnormid inimese kohta on kehtestatud järgmistes suurustes: külm - 6 kuupmeetrit, kuum - 3 kuupmeetrit kuus. See tähendab, et pärast G.V. Ivanenko ajutise registreeringu saamist maksab perekond Solomin 4 inimese eest, mitte 3 eest, see tähendab 6 kuupmeetrit rohkem külma vee ja 3 kuupmeetri võrra kuuma vee eest.

Et sellised tagajärjed korteriomanikule suureks miinuseks ei muutuks, oleks mõistlik see punkt esialgu ajutise üürnikuga läbi arutada. Tavaliselt sõlmivad üürnik ja omanik üürilepingu, milles sätestatakse kommunaalteenuste eest tasumise kord. Kui teete seda, ei tohiks selline registreerimine mingil juhul teie rahandust mõjutada.

Kas on võimalik last ajutiselt registreerida ilma omaniku teadmata?

Üks ootamatumaid üllatusi võib olla see, et ühe ajutiselt registreeritud inimese asemel võib neid sinu elamispinnal olla mitu. See võib juhtuda, kui olete registreerinud alaealise lapsega naise.

Sel juhul võidakse lapse registreerimine väljastada ilma teie nõusolekuta. Ja seda tõsiasja ei ole isegi võimalik vaidlustada tulevikus, kuna valitsuse 17. jaanuari 1995. a määrus nr 713 kaitseb selgelt alaealisi. Punktis 12 on sätestatud, et alla 14-aastaste laste registreerimine toimub nende elukohas:

• vanemad;
• lapsendajad;
• eestkostjad.

Sel juhul viiakse see läbi sõltumata järgmiste isikute nõusolekust:

• riigifondi majade eluaseme üürnikud;
• eraomanikud, kui eluase on erastatud;
• elamukooperatiivide juhatused, kui nad on elamuomanikud.

Kui teie koju on ajutiselt registreeritud alaealine, võib see saada tema ema (isa, eestkostja, lapsendaja) manipuleerimise põhjuseks. Fakt on see, et seadusega ei ole määratud täpseid perioode, mille jooksul saab lapsi oma vanemate elukohta registreerida. Reeglite kohaselt registreeritakse nad nendega samaaegselt ja samaks perioodiks.

Kui aga registreerimine toimus hiljem, siis migratsiooniosakonna töötajate tähelepanematuse tõttu võib ajutise registreerimise aeg olla pikem kui lapsevanemal endal. Selline olukord on täis tõsiasja, et mittealaliselt elav vanem saab kohtu kaudu registreerimisaega pikendada - ärge jätke last üksi "kummalisse" korterisse ja alles seejärel pikendage lapse registreerimist pikemaks ajaks. Kuid selle pettuste jada saab peatada.

• Samm 1 . Minge kohtusse. Ja kuigi seadus on täielikult lapse poolel, omades piisavat tõendusmaterjali, on ajutise registreerimisega võimalik tõestada, et laps on vaid kattevarjuks pettuse toimepanemisel. Kui see õnnestub, siis lapse ajutine registreerimine tühistatakse.
• Etapp 2. Registreerimisperioodi (vanem või laps) lõppemisel ilmuge koos residendiga isiklikult migratsiooniosakonda ja jälgige tulevase registreerimisperioodi määramist.

Näide: Antonova V.I. oli kuueks kuuks sisse kirjutatud L. V. Voznõi korterisse. Kuu aega hiljem registreeris ta sellele elamispinnale 6 kuuks iseseisvalt oma 11-aastase tütre. Seega lõppes tema registreerimine varem kui tütre oma. Ta oleks võinud pöörduda kohtusse, et kohustada kinnisvaraomanikku oma registreeringut veel kuu võrra pikendama, kuid Vozny L.V. pakkus enda jaoks välja tulusama ja aegasäästvama lahenduse - registreerida ta vabatahtlikult migratsiooniteenistuses veel 1 kuuks. Kuid olin juba selle registreerimise ajal isiklikult kohal, seega kontrollisin iseseisvalt registreerimiste aegumiskuupäevi, et edaspidi sarnaseid juhtumeid vältida.

Kas ajutise sissekirjutusega on võimalik korterit müüa?

Teoreetiliselt on võimalik müüa korter, kuhu on registreeritud ajutised elanikud (kuna nüüd ei ole registreerimisel tehingut vaja) ning viimase nõusolekut selleks pole vaja. Kuid praktikas on see ebatõenäoline, kuna vähesed inimesed tahavad sellist korterit osta, kuna see on koormatud võõraste registreerimisega. See tähendab, et pärast eluaseme ostmist peavad uued omanikud seda võõrastega jagama, kuna neil on õigus seda kasutada.

Müüja jaoks

Kuigi on veel üks garanteeritud viis, mis aitab koormatisega korterit müüa mittealalise sissekirjutuse näol. See on avaldus kinnisvarabüroole, mis on spetsialiseerunud "probleemsete" eluruumide müügile. Sellised agentuurid ostavad kortereid ligi poole odavamalt nende turuväärtusest või kohustuvad leidma endale sobiva kliendi, nõudes oma teenuste eest 40-50% tehingumaksumusest.

Ostja jaoks

Ostja peaks enne ostmist lepinguga hoolikalt tutvuma ja küsima müüjalt majaraamatu väljavõtet, kuhu on märgitud kõik registreeritud isikud (s.t. et ei oleks registreeritud isikuid). Sest sageli tuleb ette juhtumeid, kui tehing on juba tehtud ja hiljem selgub, et ostetud kinnistule on registreeritud keegi teine. Kuid isegi kui juhtute ostma koormatud kinnisvara, on alati väljapääs.

• Valik 1 . Sunniviisiliselt, esitades hagi kohtusse, tõsta ajutiselt sissekirjutatud isikud nende korterist välja.
• 2. võimalus. Jällegi – kohtu kaudu – aga teistsugust menetlust kasutades. Peate paluma tehingu tühiseks tunnistamist, kui teie aadressil registreeritud ajutiste elanike kohta pole lepingus midagi kirjas. Kui nõudmised on rahuldatud, tähendab see, et korter tagastatakse müüjale ja raha tagastatakse ostjale.

Sellise registreerimise täiendavad puudused omanikule

Kas eramaja omanik saab enda juurde ajutiselt kedagi registreerida?

Jah, see protseduur ei erine korteri registreerimisest - see viiakse läbi samade reeglite ja samas järjekorras. Üürnikul ja omanikul tekivad sarnased õigused ja kohustused. Ainus erinevus seisneb selles, et migratsiooniosakond võib nõuda registreerimiseks majaregistri väljavõtet “korteri” dokumentide nimekirja:

• ametlik taotlus;
• ajutiselt registreeritud isiku pass;
• omandi- või rendilepingu tõend või omaniku kirjalik luba registreerimiseks.

Registreerimine ei ole aga võimalik, kui maja:

• ei ole kasutusele võetud (vastav akt puudub);
• ehitatud maadele, mis ei ole ette nähtud individuaalelamu ehitamiseks;
• dokumenteeritud dachana;
• on ühisvara ja selle osasid ei eraldata natuuras, välja arvatud kaasomanike nõusolekul kinnistamiseks.

Pagulaste ja sõjaväelaste registreerimine: kas nende staatus mõjutab kodu omanikku?

Resolutsioon nr 713 ütleb, et pagulaste ja sõjaväelaste ajutine registreerimine toimub tavapäraste reeglite kohaselt, st nende “eri” staatus ei mõjuta mõlema poole õigusi ja kohustusi. Kuid samal ajal on iga kategooria jaoks hoiatus. Seega toimub registreerimine tavapäraselt, kui:

• pagulased said sunniviisilise sisserändaja staatuse;
• sõjaväelased on lepingulised sõdurid, mitte ajateenijad.

Ajutist registreerimist ei nõuta üldse nende sõjaväelaste jaoks, kes on komandeeringus või puhkusel.

Võimalikud positiivsed küljed omaniku jaoks

Üürnike registreerimine on tema jaoks vaieldamatu eelis, kuna see võimaldab tal vältida võimalikke probleeme maksuametiga. Need võivad tekkida sellest, et kui korterit välja üüriv omanik ei soovi üürnikku elukohta registreerida, saab viimane pöörduda sundnõuetega Siseministeeriumi migratsiooniosakonna poole või kohtusse. registreerimine.

Omanik tunneb koheselt maksuameti vastu huvi üksikisiku tulumaksu tasumisest kõrvalehoidmise osas 13% üürisummast. Kui maksuinspektsioonil õnnestub korteri üürimine tõendada, tuleb tasuda maks ise, trahv 20% tasumata maksusummalt ja sundraha.

Lisaks sellele, kui omanik lubab Vene Föderatsiooni kodanikul elada oma korteris ilma registreerimata, kujutab see endast haldusrikkumist. Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustiku punkti 19.15.1 alusel võib kohus tema jaoks määrata:

• trahvi alates 2000-5000 rubla
• Moskvas või Peterburis – 5000-7000 rubla..

Ajutise registreerimise miinused: kas omanik saab neid vältida?

Vaatamata sellele, et ajutine registreerimine ei anna üürnikule praktiliselt mingeid õigusi, võib see siiski kahjustada omaniku tavapärast elurütmi. Kui ta aga järgib allolevaid nõuandeid, suudab ta riske minimeerida.

• registreerimine tuleks väljastada võimalikult lühikeseks perioodiks;
• Taotluse (eriti registreerimistähtajaga veeru) täitmise kontrollimiseks on soovitatav viibida registreerimismenetluse ajal isiklikult;
• Peaksite registreerima ainult need inimesed, keda tunnete hästi (kuigi see ei garanteeri alati, et teil tulevikus nendega lahkarvamusi ei teki).

Kuidas lahendada konflikti omaniku ja ajutiselt registreeritud isiku vahel?

Kui konflikti käigus ei ole võimalik rahumeelselt kokkuleppele jõuda ja registreeritud isik ei nõustu vabastamisega, on ainult üks väljapääs - sundvabastus kohtu kaudu. Selleks peab omanik:

• pöörduge sundväljatõstmise nõudega oma elukohajärgsesse magistraadikohtusse;
• esitama kohtule faktid, mis kinnitavad väljatõstmise vajadust:
  • avaliku korra rikkumine sellise üürniku poolt;
  • sanitaarstandardite eiramine;
  • kommunaalteenuste eest tasumisest keeldumine;
  • pikaajaline elamine teisel aadressil.
• oodake kohtuotsust teie kasuks ja oodake selle vabatahtlikku täitmist.

Vabatahtlikust täitmisest keeldumisel tuleks pöörduda kohtutäiturite poole, kes tagavad kohtulahendi täitmise.

1. Vene Föderatsiooni seaduse "Vene Föderatsiooni kodanike õiguse kohta vabale liikumisele, viibimis- ja elukoha valikule Vene Föderatsiooni piires" artikkel 5. Vene Föderatsiooni kodaniku registreerimine viibimiskohas ja Vene Föderatsiooni kodaniku registreerimisest kustutamine viibimiskohas
2. Vene Föderatsiooni valitsuse 17. juuli 1995. a määruse nr 713 «Vene Föderatsiooni kodanike registreerimise ja registrist kustutamise eeskirjade kinnitamise kohta» punktid 9, 10, 11, 12, 14, 15, 28, 29 viibimis- ja elukohas Vene Föderatsioonis "

Kui teil on artikli teema kohta küsimusi, küsige neid kommentaarides. Kindlasti vastame kõikidele teie küsimustele mõne päeva jooksul. Lugege siiski hoolikalt läbi kõik artikli küsimused ja vastused; kui sellisele küsimusele on üksikasjalik vastus, siis teie küsimust ei avaldata.

71 kommentaari

Elukohas registreerimist nimetatakse tänapäeval endise sissekirjutuse nimeks. “Registreerimise” omamine annab palju võimalusi, kuid selle puudumine tekitab palju probleeme. Ja ennekõike kehtib see üürnike kohta, kes üürivad "katust pea kohal". Praktikas ei jõua kõik üürikorterisse sisse kirjutada, aga kes teab, mis homme saab? Riik tahab üürisektorit endiselt oma kontrolli alla võtta, mis tähendab, et varem või hiljem tuleb tal reeglite järgi mängida.

See artikkel on viite- ja teabematerjal; kogu selles sisalduv teave on esitatud informatiivsel eesmärgil ja on mõeldud ainult informatiivsel eesmärgil.

Tõepoolest, ilma "registreerimiseta" on see raske. Võtke näiteks töökoht. Vaatamata sellele, et Vene Föderatsiooni töökoodeks ütleb mustvalgel, et puudumine registreerimine elukohas ei saa olla aluseks töölevõtmisest keeldumisel – tööandjad rikuvad seda õigusnormi sageli. Seega, kui kodanikul pole Moskvas elukohas registreerimist, tahavad tööandjad seda vähemalt näha registreerimine viibimiskohas või teisisõnu ajutine registreerimine. Kuid jällegi, seaduse järgi ei saa ka “ajutise sissekirjutuse” puudumine olla tööst keeldumise aluseks.

Ja selliseid probleeme võib olla palju - lapse lasteaeda, kooli, kliinikusse paigutamine, pensionide, toetuste maksmine, auto registreerimine jne jne. Ilma ajutise registreerimiseta on need "hüvitised" kas raskesti kättesaadavad või täielikult kättesaadavad. kättesaamatu. Vahepeal lubab seadus üürnikel end üürikorterisse registreerida. Portaal ütleb teile, kuidas seda teha.

Mida on vaja ajutiseks registreerimiseks?

Esimene samm
Peate veenma teie kinnisvara üürivat üürileandjat teid registreerima. Enamik korteriomanikke registreerib üürnikud ajutiselt st teatud perioodiks. Kui teil õnnestus veenda korteriomanikku teid eluruumi registreerima, siis arvestage, et pool võitu on juba tehtud.

Teine samm
Koguge dokumendid ja minge passiametisse
Üürnikud, kinnistu omanik, aga ka kõik, kes on korterisse püsivalt sisse kirjutatud, peavad passiametisse tulema koos dokumentide pakiga.

Moskvas on viibimiskohas registreerimiseks (ajutine registreerimine) vaja järgmisi dokumente:

• korteriomaniku ja kõigi temaga koos elavate inimeste nõusolek üürniku sissekolimiseks . Kui üks registreeritutest elab teises linnas või ei saa passipunkti külastada, saab tema nõusoleku teie registreerimiseks saada igalt notarilt;
• tulevase üürniku avaldus , kes kavatseb end sisse registreerida oma elukohas;
• tulevase üürniku pass ;
• leping, mille alusel "vormistatakse" suhe kinnisvara omanikuga: rent, lühiajaline rent, allüür, tasuta kasutusleping. Muide, kõik passibürood ei nõua sellist kokkulepet, nad saavad hakkama elanike nõusolekuavaldusega. Kuid olge valmis selleks, et sellist dokumenti võidakse nõuda;
• eestkosteasutuse või eestkostja või usaldusisiku nõusolek. See dokument on vajalik juhtudel, kui korteri omanik ja (või) selle tulevane üürnik on ametlikult eestkoste või eestkoste all;
• . Need dokumendid on vajalikud, kui üürnik kavatseb kolida üürilepinguga, eluaegse ülalpidamisega koos ülalpeetava või pandiga võõrandatud korterisse.

Kolmas samm
Hankige sertifikaat
Ajutiseks registreerimiseks (viibimiskohas) ei ole vaja end elukohas välja registreerida. Passis on elukohta näitav tempel, kuid ajutisel registreerimisel passi märke ei tehta. Väljastatakse registreerimine viibimiskohas tunnistus - kolme tööpäeva jooksul alates kõigi vajalike dokumentide esitamise kuupäevast.

Mida on vaja elukohas registreerimiseks?
Teeme kohe reservatsiooni, et vaid üksikud eluaset välja üürivad kodanikud saavad poolel teel üürnikele vastu tulla ja nad oma elukohta registreerida.

Jällegi on alalise registreerimise (registreerimise) kõige olulisem ja vajalikum tingimus kokkuleppele mitte ainult kinnistu omanik, vaid ka kõik tema korterisse (elamusse) registreeritud perekonnaliikmed. Ilma sellise nõusolekuta on registreerimine võimatu.

Kui korteri omanikuga on kõik kokku lepitud, peaksite meeles pidama, et peate võtma ühendust passiametiga hiljemalt 7 päeva jooksul alates uude elukohta kolimisest. Nad registreerivad teid 3 päeva jooksul alates dokumentide kättesaamise kuupäevast ja teie passi tehakse märge elukohas registreerimise kohta.

Vaja on ka järgmisi dokumente:

• avaldus elukohas registreerimiseks, pass;
• dokumendid kodanike eluruumide omandiõiguse kohta: omanditunnistus, eluruumi omandiõigusdokument ( võõrandamisleping, ostu-müügileping, vahetusleping, kinkeleping, üürileping eluaegse hooldusega);
• annuiteedi saaja, hüpoteegipidaja nõusolek .

Reeglina kustutatakse uude elukohta sissekirjutamisel automaatselt endisesse elukohta sissekirjutus. Passibüroo saadab ise vastava päringu. Kuigi saate seda ise teha: hankige lahkumis- (saabumise) leht ja seejärel registreeruge. Passi lüüakse esmalt tempel “Registreerimata” ja seejärel “Registreeritud”.

Pidage meeles, et üürniku "registreerimine" ei anna talle teie kodule omandiõigust.

Alaealiste registreerimine.

Alaealise (alla 14-aastase) lapse registreerimine on vajalik sünnitunnistus . Ja alates 14. eluaastast peaks lapsel juba olema passi .

Alaealised lapsed registreeritakse nende vanemate elukohas, sõltumata korteris elavate kodanike nõusolekust. See kajastus Vene Föderatsiooni valitsuse 17. juuli 1995. aasta määruses.

Kas on võimalik registreerida laps tema vanemate juurde korterisse, kui omanik selleks nõusolekut ei anna? Kehtib haldusmäärus, mis on kinnitatud FMS 20. septembri 2007. aasta korraldusega nr 208, mille lõige 80 ütleb: „alaealiste kodanike registreerimine viibimis- ja elukohas, kelle vanemad (lapsendajad, eestkostjad, usaldusisikud) elavad elamus. teistele kodanikele omandiõigusega kuuluvate ruumide teostamine toimub sõltumata nende nõusolekust. Ehk aitab selle korralduse teadmine kellelgi lapse registreerimisel oma õigusi kaitsta.

Millal pole registreerimine võimalik?
Peamised põhjused võivad olla:

• korteri ühe registreeritud elaniku nõusoleku puudumine üürniku sissekolimiseks;
• üürileandja keeld. See võib juhtuda, kui korter on munitsipaal, see tähendab, et see ei kuulu selle elanikele, vaid linnale - Moskvas esindab selle huve eluasemepoliitika ja elamufondi osakond. Osakond võib keelata üürnike elamise, kui rikutakse pindalanormi. Antud juhul peame silmas “registreerimise” normi (see annab võimaluse registreeruda eluaseme järjekorda). Näiteks Moskvas on raamatupidamisnormiks 10 ruutmeetrit. üksikutele korteritele ja 15 ruutmeetrit. kommunaalkorterite jaoks. Peterburis 9 kv.m. üksikutele korteritele ja 15 ruutmeetrit. kommunaalkorterite jaoks. Kodanikele kuuluvate korterite puhul selliseid piiranguid ei ole.

Vastutus elu- või viibimiskohas registreerimata jätmise eest
Vastavalt haldusõiguserikkumiste seadustikule (CAO RF) võib registreerimata majutuse eest määrata haldustrahvi summas 1500 kuni 2500 rubla (Venemaa haldusõiguserikkumiste seadustiku artikkel 19.15).

Kuid peate teadma, et Vene Föderatsiooni kodanik peab viibimiskohas registreerima ainult siis, kui viibimine on pikem kui 90 päeva.

Haldusvastutusele võib võtta ka isiku, kes lubas Teil elada oma korteris, kuid ei registreerinud Teie elu- või viibimiskohta õigeaegselt. Trahv on 2000 kuni 2500 rubla.

Milliste probleemide kohta peate teadma: ekspertide kommentaar
Galina Tkach, rendiosakonna direktorIntermarkSavills:

Meie agentuur tegeleb klientide nõustamisega registreerimisprotsessi, vajalike dokumentide vormistamise, registreerimisasutuste asukoha ja lahtiolekuaegade osas.

Reeglina ei taha need omanikud, kes makse ei maksa, elanikke registreerida ja see on omane väikese eelarvega korteritele. Äri- ja luksuskinnisvara segmendis on kõik palju läbipaistvam ja lihtsam.

Registreerimine ei mõjuta kuidagi üüri suurust, see suurendab vaid kommunaalmaksete tasumist ja nõuab riigilõivu tasumist. Kõik registreerimisega kaasnevad lisakulud tasub reeglina klient.

Vajalik passiameti külastus võib omanikule ebamugavust tekitada. Sellistel juhtudel eelistab omanik anda volikirja oma esindajale.

Üürnike registreerimisel võib korteriomanikel tekkida probleeme.

Välismaalaste ja SRÜ kodanike registreerimisel (seaduse mõiste: "kodanike registreerimine migratsiooniks") on riskid järgmised:

1. Olles registreerinud välismaalase (SRÜ kodaniku) oma korterisse, vastutab omanik ka tema väljaregistreerimise eest Moskvast lahkumisel kahe päeva jooksul. On vaja saata posti teel registreerimisteate eemaldatava osa originaal, millega välismaalane viibis Moskvas - korteri asukoha föderaalsele migratsiooniteenistusele. Kui omanik välismaalast ei registreeri, on oht, et föderaalne migratsiooniteenistus määrab talle trahvi summas 2000 kuni 5000 rubla. Praktika näitab, et trahvi määratakse üliharva, ainult siis, kui seda nõuet rikutakse regulaarselt, näiteks kui aasta jooksul registreeris omanik välismaalase 20–30 korda ega kustutanud teda lahkumisel kordagi.

2. Kui välismaalasega tekib probleeme, on ainuke kontaktisik kinnisvara omanik. Näiteks kui välismaalane sattus õnnetusse, sattus haiglasse, ta arreteeriti - sel juhul võtavad valitsusasutused kõigepealt ühendust korteri omanikuga ja seejärel, olenevalt välismaalasega juhtunud juhtumist: palu korteriomanikul välismaalasele järgi tulla (näiteks politseist), muul juhul võib lihtsalt teavitada, et välismaalane on konkreetses haiglas, surnukuuris vms.

Vene Föderatsiooni kodanikuks registreerimisel on olukord täiesti erinev .
Ei ole riske – on kohustused. Omanik peab esmalt võtma ühendust EIRC-ga, et lisada üürnik finants- ja isiklikule kontole. Omanikult võetakse renti ja alles pärast seda väljastab föderaalne migratsiooniteenistus omanikule registreerimisteate ajutise Vene Föderatsiooni kodanikuks registreerimise kohta.

Omanik kannab ainsat riski, mis on seotud tema teavitamisega tema üürniku, Vene Föderatsiooni kodaniku surma korral. Üürileandja ei kanna riski, et registreeritud üürnikuga võib juhtuda muid vahejuhtumeid, kuna ta on Venemaa kodanik ja kannab Vene Föderatsiooni seaduste alusel täielikku vastutust enda eest.

Artikli dokumendid:

• Vene Föderatsiooni 25. juuni 1993. aasta seadus nr 5242-1 (muudetud 18. juulil 2006) „Vene Föderatsiooni kodanike õiguse kohta vabale liikumisele, viibimis- ja elukoha valikule Vene Föderatsiooni piires ”;
• Kinnitatud Vene Föderatsiooni kodanike registreerimise ja registrist kustutamise reeglid viibimis- ja elukohas Vene Föderatsioonis. Vene Föderatsiooni valitsuse 17. juuli 1995. a määrus nr 713 (muudetud 28. märtsil 2008);
• Venemaa Föderaalse Migratsiooniteenistuse 20. septembri 2007. aasta korraldusega kinnitatud halduseeskirjad föderaalse migratsiooniteenistuse poolt Vene Föderatsiooni kodanike registreerimiseks Vene Föderatsioonis viibimis- ja elukohas registreerimiseks. nr 208;
• Moskva valitsuse 31. oktoobri 2006. aasta dekreet 859-PP "Vene Föderatsiooni kodanike Moskva linna viibimis- ja elukohas registreerimise ja registrist kustutamise eeskirjade kinnitamise kohta".

Venemaa seaduste kohaselt peab isik, kes ei ole oma peamises elukohas elanud kauem kui 90 päeva, vormistama ajutise registreerimise. Seega ei saa üürnik eluaset üürida ilma sellist sissekirjutust tegemata, vastasel juhul ootab nii teda kui ka korteriomanikku trahv. Seaduse järgi saab inimene aga mitte ainult üürikorterisse ajutise sissekirjutuse, vaid ka alalise sissekirjutuse.

Mida selleks vaja on?

Nagu ajutise sissekirjutuse puhul, väljastatakse alaline sissekirjutus elukohas vaid juhul, kui kõik korteri omanikud ja kõik sellesse alaliselt registreeritud pereliikmed on nõus üürniku asumisega. Kui vähemalt üks sugulastest ei nõustu, on registreerimine võimatu.

Registreerimine toimub passiametis. Kui ajutise sissekirjutuse taotlemisel neid elukohas välja ei registreerita, siis alalise sissekirjutuse registreerimise korral kustutatakse nad automaatselt vanast elukohast.

Mida püsiregistreerimine üürnikule annab?

Arvestada tuleb sellega, et püsiregistreerimiseks annavad nõusoleku vaid üksikud omanikud. Paljud omanikud lihtsalt kardavad üürnikke registreerida. Kuid siin tuleb meeles pidada, et isegi alaline registreerimine ei anna üürnikule mingeid õigusi üürileandja varale. Vene Föderatsiooni õigusaktide kohaselt saavad omandiõigused tekkida ainult eluaseme ostmisel (ost, pärimine, eluaegse annuiteedilepingu alusel, kingitusena).

Isik, kes on korterisse sisse kirjutatud, kuid ei ole selle omanik, võib:

Elage selles;
. kasutada korterit ja ühisvara;
. registreerima koju oma alaealised lapsed ja lähisugulased;
. väljendada oma nõusolekut või vastumeelsust teiste kodanike korterisse registreerimise küsimuses;
. osaleda erastamises.

Kui see on olemas mitu omanikkuÜürnik peab kõigiga kokku leppima, muidu registreerimine ei ole võimalik.

Miks ja kellele seda vaja on?

Ajutise registreerimise võimalus vajalik mitte ainult välismaalastele.

Paljud Venemaa kodanikud tulevad küladest, küladest ja väikelinnadest mujale (enamasti suurlinnadesse) pikka aega(sealhulgas Moskvasse, mis andis alust palju nalju “tulva suurel hulgal”) erinevatel eesmärkidel (palgatöö, õppimine, sundmeetmed).

Enamik neist kodanikest ei saa endale lubada täisväärtuslikku elu korteri ostmine, nii et nad võtavad selle maha. Üüri täieliku seaduslikkuse ja ametivõimudega probleemide puudumise tagamiseks peavad nad peab välja andma ajutine registreerimine.

See on vajalik registreerida isegi siis, kui teil on püsiv sissekirjutus samas linnas asuvas teises korteris, kuid mingil põhjusel otsustasite end leida ajutine eluase.

Kuigi Venemaa seadusandlus ja ei ole keelatud et saada tööd konkreetses linnas ilma registreerimiskohata, enamik tööandjaid keeldub sõlmida leping töötajaga, kellel ei ole selles linnas elamisluba.

Sarnane olukord lasteaedade ja koolidega. Samal ajal on ajutise sissekirjutuseta isikute linnas viibimine seadusega piiratud 90 päevaga, pärast mida järgneb haldusvastutus.

Vajalikud dokumendid

Ajutiseks registreerimiseks vajalikud dokumendid:

1. Pass või muu isikut tõendav dokument (sünnitunnistus või rahvusvaheline pass).
2. Dokument, mis on jagamise aluseks (näiteks üüri- või allrendileping).
3. Korteri/maja osanike kirjalik nõusolek.

Disaini algoritm

Samm 1

Omaniku või üürniku avalduse esitamine politseijaoskonnale.

Kaasas peavad olema korteri omaniku dokumendid.

Pärast avalduse saamist teeb piirkonnapolitseinik resolutsiooni.

Üürnik pöördub föderaalsesse migratsiooniteenistusse, kus arvelduse küsimust käsitletakse kolme päeva jooksul. Positiivse otsuse korral väljastatakse passi sisestus - tõend ajutise elamise kohta.

Üürniku eluaseme ja kommunaalteenuste makseraamatute ümberregistreerimine EIRC-s (ühtne info- ja arvelduskeskus).

Märge

Saate ajutiselt registreerida mitte ainult elamutes või korterites. Ajutine registreerimine võimalik ja sellistesse kohtadesse nagu hotellid, haiglad ja pansionaadid.

Selleks peate esitama ainult passi ja täitma spetsiaalne küsimustik nende asutuste halduses. Pärast seda viivad ülejäänud registreerimisprotsessi läbi pansionaadi, hotelli, puhkemaja jne ametnikud.

Millised raskused võivad tekkida?

Registreerimise saamise peamiseks takistuseks on enamasti huvide konflikt.

Kui üürikorteris, siis lisaks üürnikule jooksvalt Kui registreeritud on mõned teised elanikud, on ajutise sissekirjutuse saamiseks vaja ka nende oma kokkuleppele.

Samuti ei taha omanikud alati üürnikke registreerida, sest kardavad kaotada oma korter.

See hirm on täiesti alusetu, kuna ajutine registreerimine ei ole tempel passis, siis juriidiliselt ei teki üürnikul üüritava korteri pärija õigusi.

Mõjutatud on ka registreerimise saamine karistusregistrit poleüürnikult (muidu ei pruugi ta valitsusasutustelt luba saada). Üldiselt vajab eelkõige üürnik registreerimise osas kokku leppida koos üürileandja ja teiste omanikega.

Inimõigused ajutise registreerimisega

Ajutine registreerimine omandit ei anna(kui üürnik ei ole omaniku pereliikmetest), annab see talle õiguse kasutada ruume ainult üürileandja ja teiste ruumide omanike nõusolekul.

Sel põhjusel üürnik ei saa väita mis tahes osale üürileandja kodust, tuginedes ainult teie registreerimistunnistusele.

Milleks see mõeldud on?

Ajutist registreerimist pole vaja ainult seaduslikul alusel linnas viibimiseks. Venemaa seaduste kohaselt registreeritakse, kuigi ajutine, annab õiguse kohta:

Nagu eespool juba kirjutatud, annab linnas registreerimine teile rohkem võimalusi tööd saada. Kuigi seadusega ei ole registreerimine töölesaamise kohustuslik tingimus, võib tööandja usalduse puudumise tõttu keelduda. Ligikaudu sama olukord on ka lasteaedade/koolidega.

Hinna küsimus

Seaduse järgi ajutise registreeringu registreerimine iseenesest on tasuta.

Omanik samuti pole õigust nõuda üürnikult raha tema koju arvelevõtmise protseduuri eest. Kõik vajalikud dokumendid vormistavad volitatud isikud tasuta.

Teisest küljest on palju ettevõtteid, kes seda probleemi lahendavad raha eest. Soovitame teil olla ettevaatlik, kuna teada on palju pettuse juhtumeid.

Mida teha, kui kaotate tunnistuse?

Kui sa kadunud oma ajutise registreerimise tunnistust, siis ei tasu paanikasse sattuda. See ei tee teile kohese tühjenemise põhjus. Sellest olukorrast väljapääs on ette nähtud halduseeskirjades.

Selleks, et taastama oma sertifikaati, peate uuesti taotlema FMS-i osakonda, kus te algselt välja antud kaotatud tunnistus. Teenindustöötajad annavad teile duplikaat sama registreerimisnumbriga.

Mitte ühtegi trahvid või puuduvad sanktsioonid selle dokumendi kaotamise eest.

Tulemused

Esiteks, ajutise registreerimise saamine täpselt teie huvides.

Ilma selleta ei saa te selliseid privileeg, mis on sätestatud Venemaa õigusaktides, nagu arstiabi, juhiluba, rahvusvaheline pass, laenamine ja palju muud.

Samuti pole sa ainult sa võtad riske ei saa tööd, vaid võtavad ka oma lastelt võimaluse käia laste õppeasutustes. Ja lõpuks, ajutise registreerimise puudumise eest on karistused haldusvastutus ja trahvide süsteem.

Seega, kui sa ei taha oma tuleviku pärast uues kohas karta, siis me soovitame peate registreerima oma viibimiskohas.