Noua editie Artă. 46 ZK RF.

1. Închiriere teren Terminate pe motive și în modul prevăzut de legea civilă.

(2) Împreună cu cele menționate la alineatul (1) din prezentul articol, fundamentele închirierii de terenuri pot fi întrerupte la inițiativa proprietarului în temeiul articolului 45 alineatul (2) din prezentul cod.

2.1. Împreună cu aceste articole enumerate la alineatele (1) și (2), bazele de închiriere a terenurilor pot fi întrerupte la cererea proprietarului în cazul rezilierii unui acord de dezvoltare integrat încheiat pentru un astfel de teren sau terenuri formate din acesta sau în Cazul de încălcare a programului de dezvoltare a acestui domeniu, prevăzut de prezentul tratat.

2.2. Împreună cu cele menționate la alineatele (1) și (2) din prezentul articol, fundamentele închirierii unui teren de teren furnizate pe baza unui acord privind dezvoltare complexă Teritoriul la inițiativa administrației locale sau al terenurilor formate dintr-un astfel de teren poate fi întrerupt la cererea proprietarului în caz de reziliere a unui astfel de acord privind dezvoltarea integrată a teritoriului în legătură cu eșecul de a îndeplini Persoana care a încheiat acordul indicat cu autoritatea administrației locale prevăzută de un astfel de acord al obligațiilor.

3. Încetarea contractului de închiriere a unui teren pe baza motivelor menționate la alineatul (2) al doilea paragraf 1 al articolului 45 din prezentul cod, nu este permis:

1) în timpul lucrărilor agricole de teren;

2) în alte cazuri stabilite de legile federale.

4. Închiriază un teren situat în proprietatea de stat sau municipală, pe baza indicată în alineatul (2) al doilea paragraf din articolul 45 al prezentului cod, este reziliat de refuzul unilateral al proprietarului din contractul de închiriere un teren de teren sau executarea unui contract de închiriere a unui astfel de teren supus neîndeplinirii locatarului atribuțiilor respective prevăzute de Partea 11 din articolul 55.32 din Codul de planificare urbană a Federației Ruse, în termenele stabilite prin decizia Demolarea construcției neautorizate sau prin decizia privind demolarea construcției neautorizate sau a îngrijorării sale față de cerințele stabilite adoptate în conformitate cu dreptul civil sau neîndeplinirea de către chiriașul obligațiilor, închirierea unui astfel de teren prevăzut de Acordul de închiriere în conformitate cu articolul 39.8 din articolul 39.8 sau la alineatul (21) din articolul 39.11 din prezentul cod, la termen stabilit de Tratatul de închiriere a unui astfel de teren dar. Avizul de refuz al contractului de închiriere a unui astfel de teren sau executarea unui acord de închiriere a unui astfel de teren este trimis către organul executiv al autorităților de stat sau de autoritatea administrației locale prevăzută la articolul 39.2 din prezentul cod, în cadrul unuia Luna de la data primirii de la administrația locală a soluționării, districtul orașului la locul de desfășurare care caută o construcție neautorizată sau în cazul în care construcția neautorizată este situată la interfața, autoritatea districtului municipal al notificării Neîndeplinirea atribuțiilor specificate în perioada stabilită prin decizia privind demolarea construcției neautorizate sau a deciziei privind demolarea construcției neautorizate sau alinierea acesteia cu cerințele stabilite sau notificările privind neîndeplinirea de către chiriașul de Astfel de obligații după expirarea termenului stabilit pentru a îndeplini aceste obligații față de contractul de închiriere a unui astfel de teren, cu excepția cazurilor indicate la punctele 5 și 7 Articolul de tunsoare.

5. În cazul în care, pe teren, împreună cu o construcție neautorizată, alte clădiri, structuri, obiecte de construcție neterminată, organul executiv sau administrația locală, prevăzute la articolul 39.2 din prezentul cod, se află într-o perioadă care nu depășește patru luni de la data primirii la alineatul (4) din prezentul articol avizul de neîndeplinirea sarcinilor sau obligațiilor, asigură secțiunea terenului inițial pentru a forma un teren de teren, pe care se află numai construcția neautorizată, cu condiția ca o astfel de construcție Secțiunea este posibilă implementarea fără a încălca cerințele pentru terenurile formate sau modificate și încetarea închirierii corecte pe un astfel de teren. În același timp, aceste organisme au dreptul de a solicita rambursarea cheltuielilor cu privire la îndeplinirea lucrărilor cadastrale din chiriașul terenului original, iar chiriașul terenului original nu are dreptul să achiziționeze terenul specificat de închiriat fără comercial.

6. În cazul încetării contractului de închiriere a unui teren în conformitate cu alineatele (4) și (5) din prezentul articol, inclusiv în cazul secțiunii terenului, pe care, împreună cu o construcție neautorizată, alte clădiri, structuri, Obiectele de construcție neterminată, rambursarea pierderilor asociate cu rezilierea se află la baza contractului de închiriere a terenului nu este produs.

7. Încetarea contractului de închiriere a unui teren localizat în proprietatea de stat sau municipală nu este permisă de refuzul unilateral al proprietarului din contractul de închiriere a unui astfel de teren sau executarea unui acord de închiriere a unui astfel de teren de teren în conformitate Cu paragraful 4 din prezentul articol, dacă pe terenul de teren, împreună cu o construcție neautorizată, se află alte clădiri, facilități, facilități de construcție neterminată și educație de la un teren de teren, pe care se va afla numai construcția neautorizată, este imposibil să Implementați fără a încălca cerințele pentru terenurile formate sau modificate.

Comentarii despre articolul 46 ZK RF

Elementul este primul comentariu cu privire la motivul motivelor și procedura de încetare a contractului de leasing se referă la dreptul civil. Deci, acordul de închiriere se încheie:

datorită expirării contractului de închiriere (în sensul alineatului (1) din art. 610 din Codul civil);

În legătură cu refuzul contractului, dacă este încheiat pe o perioadă nedeterminată (alineatul (2) din art. 619 din Codul civil);

în legătură cu expirarea termenului stabilit prin lege (punctul 3 din art. 619 din Codul civil);

înainte de termen la cererea locatorului (articolul 619 GK);

la începutul cerințelor chiriașului (articolul 620 GK).

Clauza celui de-al doilea articol comentat se referă la motive suplimentare pentru încetarea contractului de închiriere a unui teren de teren, care, deși în GC nu sunt date, ci sunt enumerate direct la alineatul (2) din art. 45 zk.

Un alt comentariu la artă. 46 Codul funciar al Federației Ruse

Articolul comentat, care reflectă specificul reglementării relațiilor de închiriere în domeniul utilizării terenurilor, stabilește baza pentru încetarea contractului de închiriere a terenurilor. Aceste motive pot fi cazuri prevăzute atât în \u200b\u200blegislația civilă, cât și pe teren.

Deoarece contractul de închiriere al oricărei proprietăți (teren) prevede transferul său la utilizarea temporară, art. 610 din Codul civil al remedierilor Federației Ruse regula generala Termenul de leasing este determinat prin acordul părților din contract.

Paragraful 2. 610 din Codul civil al Federației Ruse admite încheierea contractului fără a specifica termenul său. În acest caz, este considerat încheiat pe o perioadă nedeterminată. La încheierea unui contract pe o perioadă nedeterminată, fiecare dintre părți are dreptul de a refuza contractul, avertizând despre cealaltă parte într-o lună și în timpul contractului de închiriere a imobilelor - timp de trei luni. Legea sau contractul pot fi stabilite pentru o perioadă diferită de prevenire a rezilierii contractului de leasing încheiat pe o perioadă nedeterminată.

În conformitate cu alineatul (3) din art. 610 din Codul civil al Federației Ruse este permis să se stabilească în legea termenelor limită (limită) pentru anumite tipuri de contracte de leasing și pentru închirierea anumitor tipuri de proprietăți. În aceste cazuri, dacă termenul de leasing din contract nu este determinat și niciuna dintre părți nu a abandonat tratatul înainte de expirarea termenului stabilit prin lege, acordul privind expirarea termenului limitat este reziliat.

Unul dintre cele mai importante principii pentru reglementarea relațiilor de închiriere este statul de artă. 617 din Codul civil al Federației Ruse cu privire la conservarea contractului de închiriere în vigoare la schimbarea părților. Astfel, tranziția de proprietate (managementul economic, managementul operațional, proprietatea moștenită pe tot parcursul vieții) pe proprietatea închiriată unei alte persoane nu este un motiv pentru schimbarea sau rezilierea contractului de închiriere.

Paragraful 2. 617 din Codul civil al Federației Ruse conține o normă care garantează drepturile de moștenitori de cetățeni. În cazul decesului unui cetățean - un chiriaș de bunuri imobiliare (teren) al drepturilor și obligațiilor sale în temeiul contractului de închiriere, mergeți la moștenire dacă legea sau contractul nu este furnizat altfel.

Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul că drepturile și obligațiile din temeiul prezentului acord nu pot trece la față, care se află în maniera prescrisă lipsită de dreptul de a primi moștenire. Dacă există câțiva moștenitori, problema tranziției drepturilor chiriașului poate fi soluționată de către aceștia prin acord reciproc și, dacă nu este nevoie de nici o instanță - în instanță. Proprietarul nu are dreptul să refuze moștenitorul de a încheia un acord pentru restul acțiunii sale, cu excepția cazului în care încheierea contractului sa datorat calităților personale ale chiriașului.

Acordul de închiriere a terenului poate fi reziliat de Curte la cererea locatorului în cazurile în care chiriașul: utilizează un teren cu o încălcare semnificativă a condițiilor contractuale sau cu tulburări repetate; agravează semnificativ terenul; Mai mult de două ori la rând după expirarea perioadei de plată stabilite de tratat nu contribuie Închiriere. (Art. 619 din Codul civil al Federației Ruse).

Potrivit art. 620 din Federația Rusă La cererea chiriașului, Acordul de închiriere a terenului poate continua să rezilieze Curtea în cazurile în care: proprietarul nu oferă terenuri pentru utilizarea locatarului sau creează obstacole în calea utilizării unui complot în conformitate cu termenii contractului sau scopul țintă al terenului; Terenurile transferate în chiriaș are dezavantaje care nu au fost prevăzute de proprietarul la încheierea contractului, nu au fost cunoscute chiriașului și nu ar trebui detectate de către chiriaș în timpul inspecției site-ului la încheierea contractului; Terenuri din cauza circumstanțelor, pentru care chiriașul nu răspunde, va fi într-o stare care nu este potrivită pentru utilizare. Acordul de închiriere poate fi, de asemenea, stabilit alte motive pentru încetarea anticipată a contractului, atât la cererea proprietarului, cât și cerința chiriașului.

Clauza 2 a articolului comentat prevede o bază suplimentară pentru încetarea contractului de închiriere a terenurilor la cererea proprietarului. Acestea includ, de exemplu, cazurile de utilizare a terenului nu în scopul intenționat și utilizarea terenului în așa fel încât aceasta să conducă la o scădere semnificativă a fertilității terenurilor agricole sau la o deteriorare semnificativă a situației de mediu, etc.

Următoarele caracteristici ale încheierii acordului de închiriere includ regula, conform căreia nu este permisă încetarea contractului de închiriere în timpul activității agricole, precum și în alte cazuri prevăzute de legile federale, în cazul în care utilizarea terenului terenului duce la o scădere semnificativă a fertilității terenurilor agricole sau la o deteriorare semnificativă a situației de mediu, a acesteia. În prezența bazei prevăzute de sub. 2 p. 2 articole comentate.

În conformitate cu punctul 9 din art. 22 ZK RF Încetarea anticipată a unui contract de închiriere a terenurilor încheiat de mai bine de cinci ani, la cererea locatorului, este posibilă numai pe baza unei hotărâri judecătorești cu o încălcare semnificativă a contractului de închiriere a terenului de teren a chiriașului său .

În acest sens, la punctul 23 din Rezoluția Plenului Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse din 24 martie 2005, N 11 "privind unele aspecte legate de aplicarea legislației funciare" se indică faptul că atunci când se aplică prin arbitraj Instanțele de la punctul 9 din art. 22 din RC RC, care admite o încetare anticipată a contractului de închiriere a terenului încheiat de mai mult de cinci ani, la cererea locatorului numai pe baza unei hotărâri judecătorești cu o încălcare semnificativă a termenilor contractului de către chiriaș , este necesar să se ghideze de următoarele.

Circumstanțele specificate în art. 619 din Codul civil al Federației Ruse, poate servi drept bază pentru încetarea anticipată a contractului de închiriere a terenurilor numai atunci când acestea pot fi calificate drept încălcări semnificative ale contractului de închiriere a terenurilor. Nu poate servi drept bază pentru îndeplinirea cerințelor proprietarului cu privire la încetarea anticipată a contractului de închiriere a terenului, faptul că o încălcare semnificativă a contractului, dacă o astfel de încălcare (consecințele sale) este eliminată de chiriaș într-un timp rezonabil.

În conformitate cu art. 6 din Legea federală "Cu privire la o cifră de afaceri a terenurilor agricole", încetarea forțată a terenului de închiriere din terenurile agricole se desfășoară în conformitate cu cerințele ZK și GK.

Potrivit art. 9 din La Federația Rusă dreptul de a închiria site-uri forestiere este reziliat pe motiv și în modul prevăzut de dreptul civil, legislația Federației Ruse privind acordurile de concesiune și legea funciară, cu excepția cazului în care se prevede altfel de codul forestier din Federația Rusă.

Baza specială pentru încetarea contractului de închiriere a terenului și a locului de pădure este prevăzută la art. 11 din Legea federală "privind acordurile de concesiune". Terenul pe care se află obiectul acordului de concesiune și (sau), care este necesar pentru punerea în aplicare a concesionarului; Silvicultură (construcția de structuri hidraulice și porturi specializate, linii electrice, linii de comunicare, drumuri, conducte și alte obiecte liniare, cultură fizică și wellness, structuri sportive și sportive și tehnice), obiectul de apă (construcția de sarcini de transport și de reparații de nave, platforme plutitoare și insule plutitoare și insule artificiale, structuri hidraulice, poduri, tranziții subterane, conducte, conducte subacvatice, alte obiecte liniare, comunicații subacvatice, dragare, exploziv, foraj și alte lucrări asociate cu schimbarea în fund și țărmurile corpurilor de apă), zona subsolului (construcția și funcționarea structurilor subterane care nu sunt legate de mineritul mineral) necesare pentru a crea și (sau) reconstrucția obiectului acordului de concesiune și (sau) desfășurarea activităților furnizate pentru acordul de concesiune, sunt furnizate de concesionarul de închiriat (subînchiriere) sau Pe altă bază legitimă, în conformitate cu legislația terenurilor, pădurilor, a apei, legislația Federației Ruse pe subsoluri pentru o perioadă stabilită prin acordul de concesiune și nu poate depăși termenul acordului de concesiune.

Terminarea acordului de concesiune este baza pentru încetarea drepturilor furnizate de concesionar în raport cu terenul de teren, zona de pădure, situsul de apă, locul subsolului.

Similar cu esența sa, fundamentul încetării contractului de leasing este consacrat în legea federală "privind zonele economice speciale în Federația Rusă". Deci, paragraful 5 din art. 21 din legea actuală prevede că, în cazul rezilierii acordului privind desfășurarea activităților industriale și de producție, acordul de închiriere a statului și (sau) proprietatea municipală și contractul de închiriere a terenului încheiat în condițiile prevăzute de Acordul privind desfășurarea activităților industriale și de producție sunt reziliate. În conformitate cu alineatul (5) din art. 31 din legislația de mai sus în caz de reziliere a Acordului privind desfășurarea activităților tehnice și de inovare, efectul de închiriere a statului și (sau) proprietatea municipală și a contractului de închiriere a terenului încheiat în condițiile prevăzute de Acordul privind desfășurarea activităților tehnice și de inovare este oprit. În cazul încetării acordului privind punerea în aplicare a activităților de schi-recreațiuni turistice, contractul de închiriere al statului sau al proprietății municipale și contractul de închiriere al terenului încheiat în condițiile prevăzute de Acordul privind punerea în aplicare a turismului și a recorului Activitățile sunt reziliate (articolul 31.10 alineatul (5) din lege). În conformitate cu art. 31.20 Persoana a numit persoana a pierdut statutul de rezident al zonei economice speciale din port, inclusiv în legătură cu încetarea anticipată a Acordului privind punerea în aplicare a activităților din zona economică specială portuară, nu are dreptul să desfășoare activități antreprenoriale în o zonă economică specială din motive generale. În același timp, contractul de închiriere al terenului este supus încetării. În cazul încetării acordului privind punerea în aplicare a activităților din zona economică specială, contractul pentru închirierea de stat și (sau) proprietatea municipală și contractul de închiriere a terenurilor se încheie în condițiile prevăzute de acest acord.

Caracteristicile de încetare a contractului de închiriere a terenurilor sunt indicate în art. 15 din Legea federală "privind promovarea dezvoltării locuințelor". Deci, în cazul în care data transferului autorităților de stat ale subiecților Federației Ruse, punerea în aplicare a competențelor Federației Ruse pentru gestionarea și eliminarea terenurilor de teren sau la data transferului acestor terenuri la proprietate din Fondul Federal pentru dezvoltarea dezvoltării locuințelor situate în proprietatea federală de proprietate în cadrul contractului de închiriere sau a contractului de utilizare urgentă gratuită a organizației, un astfel de acord este supus încetării sau încetării anticipate prin hotărâre judecătorească, indiferent de motivele prevăzută de GC, atunci când se aplică Curții de Stat Autoritate a Subiectului Federației Ruse sau a Fondului.

• Sus

Codul funciar al Federației Ruse

(Congresul Vedomosti al deputaților oamenilor din RSFSR
și Consiliul Suprem al RSWSR, 1991, nr. 22, art. 768)
(Cu amendamente din 24 decembrie 1993, începând cu 1 aprilie 1994)

Să stabilească că competențele consiliilor deputaților de cetățeni, prevăzute la articolele 14 ,,, -,, ale RSSF, sunt efectuate de administrațiile locale relevante pe baza decretului președintelui Federației Ruse 24 decembrie 1993 nr. 2287

Secțiunea I.

Capitolul 1. Dispoziții de bază

Articolul 1. Obiectivele legislației funciare a RSFSR

Obiectivele legislației funciare a Republicii Socialiste Federale Sovietice Ruse sunt reglementarea relațiilor funciare pentru a asigura utilizarea rațională și protecția terenurilor, crearea condițiilor pentru dezvoltarea egală a diferitelor forme de management pe pământ, reproducerea solului Fertilitatea, conservarea și îmbunătățirea mediului natural și protecția drepturilor, întreprinderilor, întreprinderilor, instituțiilor și organizațiilor.

Articolele 2 - 22 sunt recunoscute ca nevalide - Decretul președintelui Federației Ruse din 24 decembrie 1993 nr. 2287.

Capitolul 4. Retragerea, furnizarea și transferul de terenuri în proprietate și închiriere

Sechestrarea terenurilor agricole cu evaluarea cadastrală deasupra nivelului medianeal pentru a le furniza nevoilor neagricole este permisă numai în cazuri excepționale legate de punerea în aplicare a obligațiilor internaționale, dezvoltarea depozitelor de minerale valoroase, construirea obiectelor de obiecte Cultură și istorie, sănătate, educație, drumuri, conducte principale, linii de comunicare, transmisie de putere și alte structuri liniare în absența altor opțiuni pentru posibila plasare a acestor obiecte. Legislația republicii aparținând RSFSR poate prevedea alte cazuri de scutire de teren agricol valoros.

Retragerea deosebit de valoroasă pentru această regiune a terenurilor productive, inclusiv a domeniilor experimentale (secțiuni) a instituțiilor de cercetare și a instituțiilor de învățământ, precum și a terenurilor de fonduri naturale, scopuri istorice și culturale și alte zone special protejate. Lista zonelor din acest teren este stabilită de către regiunile regionale, regionale, autonome, districtele autonome de către consiliile deputaților cetățenilor și în republicile care fac parte din RSFSR, legislația acestor republici.

Articolul 25. Scaune de terenuri suburbane și verzi, terenuri angajate în pădurile primului grup

Îndepărtarea terenurilor suburbane și verzi angajate în pădurile primului grup, pentru nevoile de stat și publice, este permisă numai în cazuri excepționale specificate în articolul din prezentul cod.

Articolul 26. Dispoziție de teren pentru nevoi agricultură

Pământul adecvat pentru nevoile agriculturii este oferit în principal în scopuri agricole.

Este stabilită adecvarea terenurilor pentru nevoile agriculturii în conformitate cu inventarul de teren.

Articolul 27. Furnizarea de terenuri non-agricole

Pentru construirea întreprinderilor industriale și a altor nevoi neagricole, în acord cu proprietarul terenurilor, proprietarului terenului, terenurilor de teren de teren din scopuri neagricole sau nu sunt adecvate pentru agricultură sau teren agricol de cea mai gravă calitate în evaluarea cadastrală. Dispoziția pentru aceste scopuri de teren din terenul Fondului Forest se face în detrimentul zonelor sau a zonelor de neegalat angajate în plantații cu valoare scăzută.

Pentru construirea de linii electrice, comunicații, drumuri, conducte principale și alte structuri liniare au permis furnizarea de terenuri de calitate superioară. Aceste obiecte sunt plasate în principal de-a lungul drumurilor, a traseelor \u200b\u200bexistente și a frontierelor câmpurilor de rotație a culturilor.

Furnizarea de terenuri de teren pe piețele mineralelor se face în coordonare cu autoritățile de supraveghere miniere de stat.

Capitolul 5. Procedura de retragere și furnizare de terenuri

Întreprinderile, instituțiile, organizațiile interesate de construcția instalației sunt adresate Consiliului Local al Deputaților Popiliului, care are în conformitate cu articolul din acest cod de confiscare și furnizarea de terenuri, cu o petiție pentru coordonarea preliminară a Locul plasării sale, justificând dimensiunile exemplare ale terenurilor, precum și termenele care utilizează Pământul.

Deputații Consiliului Popular sau cu instrucțiunile sale Comitetul de reformă a terenurilor și resursele funciare oferă o gamă de terenuri în natură (pe teren). Atunci când alegeți un complot, consiliile rurale (sat) ale deputaților oamenilor, proprietarii de terenuri, proprietari de terenuri, utilizatorii de terenuri, chiriași, reprezentanți ai serviciilor publice relevante, întreprinderi, instituții și organizații interesate de descompunerea terenurilor. În același timp, sunt luate în considerare consecințele mediului și alte consecințe ale pretinsurilor de terenuri de teren, perspectivele de utilizare a acestui teritoriu și a subsolului său. Rezultatele lucrărilor sunt emise ca un act de selecție a unui teren de teren pentru plasarea unui obiect și în cazurile necesare și zona sa sanitară (securitatea). Materialele cartografice sunt atașate la act, calculele daunelor proprietarilor de terenuri, proprietarilor de terenuri, utilizatorilor de terenuri, chiriașilor și pierderilor de producție agricolă legate de retragerea terenului, materialele de altă coordonare și expertiză efectuate ținând cont de dezvoltarea integrată a teritoriului prevăzut de legislația RSSR.

Luarea în considerare a cererilor de coordonare preliminară a plasării întreprinderilor industriale noi și extinse destinate să asigure nevoile aliate și republicane sau să aibă o importanță interregională, în prezența consimțământului Consiliului Suprem al RSFSR, consiliile supreme ale republicilor fac parte din RSWSR, pentru construirea sau extinderea acestor întreprinderi și destinate să ofere nevoile regionale, regionale, regionale (districte autonome) și nu legate de producția și prelucrarea produselor agricole, consimțământul regional, regional, autonom regiuni, districte autonome ale consiliilor deputaților de oameni.

Consiliile locale ale deputaților oameni informează populația cu privire la posibilele prevederi de teren pentru plasarea obiectelor a căror activități afectează interesele sale și aflau opinia cetățenilor prin referendumuri locale, întâlniri, adunări ale cetățenilor, alte forme de democrație directă.

Cetățenii, organizațiile publice, asociațiile și autoritățile publice teritoriale au dreptul de a participa la luarea în considerare a problemelor legate de retragerea și furnizarea de terenuri care afectează interesele populației.

Atunci când oferă terenuri în locuri de reședință și activități economice ale popoarelor mici și a grupurilor etnice în scopuri care nu sunt legate de activitățile lor economice, deputații locali ai populației decide asupra referendumului privind furnizarea de terenuri pentru obiecte care afectează interesele acestor popoare. Conform rezultatelor referendumului, adjuncții Consiliului Popular ia o decizie corespunzătoare.

Coordonarea preliminară a plasării obiectului sau a expansiunii acestuia este efectuată la timp:

pentru obiecte cu semnificație interregională și care necesită coordonare cu Consiliul Suprem al RSFSR - până la șase luni;

pentru facilitățile care nu sunt legate de producția și prelucrarea produselor agricole și care necesită o coordonare cu sovietele supreme ale republicii, care fac parte din RSFSR, regionale, regionale regionale, regionale autonome și districte autonome de către consiliile deputaților oamenilor - până la trei luni;

pentru obiecte locale - până la o lună.

Materialele de pre-coordonare a plasamentului instalației sunt aprobate prin decizia Consiliului de Adjuncție al Consiliului Popular, care este baza pentru desfășurarea lucrărilor de proiectare și anchetă și decizia ulterioară privind retragerea și furnizarea de terenuri.

O copie a deciziei Consiliului Local a Deputaților Populare cu privire la acordul preliminar de plasare a instalației este emisă de întreprindere, o instituție, o organizație interesată de această coordonare, în termen de șapte zile limită din momentul adoptării sale.

În cazul dezacordului proprietarului terenului, proprietarului terenului, a utilizatorului, chiriașul cu decizia specificată, el poate face apel într-un termen de zece zile în Consiliul Superior al Deputaților Populați și apoi la Curte, a cărei decizii este definitivă.

Finanțarea lucrărilor de proiectare și anchetă la adoptarea de către Consiliul Deputaților Policiilor Deciziile privind acordul preliminar de plasare a obiectului sau decizia Curții (în apariția litigiului) nu este permisă. O altă procedură de pre-armonizare a locului de plasare a instalației în republicile din cadrul RSFSR poate fi stabilită în conformitate cu legislația acestor republici.

Coordonarea preliminară a plasării instalației nu este făcută în cazurile de teren pentru producția agricolă, silvicultură, construcția de obiecte în orașe, sate și rurale așezări În conformitate cu planurile și proiectele lor de planificare și dezvoltare, precum și în timpul furnizării de terenuri pentru cetățeni.

După aprobarea proiectului și includerea unui obiect în planul de construcție, o instituție, o instituție, organizația abordează Deputații de la Populară, care are în conformitate cu articolul din acest cod de confiscare și furnizarea de terenuri, cu o petiție pentru retragerea unui teren de teren pre-convenite și oferind-o pentru construirea unui obiect. Atunci când clarifică locația obiectului sau o creștere a zonei site-ului, unitatea, o instituție, organizația efectuează o coordonare suplimentară cu proprietarul terenului, proprietarul terenului, utilizatorul de teren, chiriaș.

În numele consiliilor locale ale deputaților cetățenilor, pregătirea materialelor pentru retragerea și furnizarea de terenuri se efectuează de comitetele districtului (urban) pentru reforma funciară și resursele funciare. Deputații Consiliului Poporului consideră aceste materiale și decide asupra retragerii (răscumpărării) terenului și a condițiilor pentru furnizarea acesteia.

O copie a deciziei (sau a unui extras din acesta) privind furnizarea de terenuri se eliberează unei întreprinderi interesate, unei instituții, o organizație în termen de șapte zile limită de la adoptarea sa.

Decizia de a refuza să ofere un teren de teren poate fi atacată la Client într-un termen de zece zile în instanță. În aceeași ordine, decizia Consiliului Local al Deputaților Poporului pentru retragere (răscumpărare) a terenului de teren poate fi atacată. Reclamantul în acest caz acționează ca proprietar al terenului, proprietarul terenului, utilizatorul de teren, chiriaș, care nu este în concordanță cu decizia privind retragerea (răscumpărarea) terenului. Apelarea deciziei adjuncților Consiliului de Populare își suspendă executarea.

Articolele 30-32 sunt recunoscute ca nevalide - Decretul președintelui Federației Ruse din 24 decembrie 1993 nr. 2287.

Decizia adjuncților locale a Consiliului Local de a refuza să furnizeze terenuri cetățenilor poate fi atacată în instanță.

Atunci când se iau în considerare cazul, Curtea are dreptul să ia o decizie care să confirme corectitudinea refuzului de a furniza terenul de teren sau pe nelegalitatea deciziei luate de refuz. Decizia Curții în acest caz este baza pentru emiterea dreptului la acest domeniu și este supusă executării în stabilit prin lege Ordin.

Articolul 34. Procedura de alocare de către întreprinderi, instituții și organizații de terenuri de teren pentru grădinărit, selecție și pășunat de bovine către angajații lor

Angajații întreprinderilor, instituțiilor și organizațiilor interesate de obținerea terenurilor pentru grădinărit, seceră și pășunatul animalelor sunt supuse declarației de administrare a întreprinderii, instituțiilor, organizațiilor care au facilități agricole.

Petițiile întreprinderilor, instituțiilor, instituțiilor de învățământ și furnizarea de terenuri pentru nevoi neagricole sunt luate în considerare de consiliile locale ale deputaților cetățenilor într-un termen de două luni.

Declarațiile cetățenilor cu privire la furnizarea de terenuri sunt considerate de consiliile locale ale deputaților oamenilor în termen de o lună.

Dimensiunile limită ale terenurilor de teren prevăzute pentru desfășurarea economiei țărănești (fermier), grădinărița, grădinăritul, creșterea animalelor și construcția de țară sunt stabilite de către regiunile regionale, regionale, autonome, districtele autonome de către consiliile deputaților oamenilor și în republicile fac parte din RSFSR - în conformitate cu Legea acestor republici.

Dimensiunile limită ale terenurilor pentru construcția de locuințe individuale și fermele subsidiare personale sunt stabilite de consiliile rurale, orașe ale deputaților oamenilor.

Pentru construcția de locuințe, activitățile de afaceri, precum și pentru alte scopuri neagricole, mărimea terenurilor sunt stabilite în conformitate cu regulile de alocare a terenurilor aprobate în mod prescris pentru aceste activități sau în conformitate cu documentația de proiectare și tehnică.

Articolul 37. Trecerea dreptului de aterizare în tranziția de proprietate asupra structurii și construcției

În tranziția de proprietate asupra structurii, structurii sau transmiterii acestora a altor întreprinderi, instituții, organizații și cetățeni, împreună cu aceste obiecte, dreptul de a folosi terenurile de teren. În același timp, li se eliberează un nou document care atestă dreptul la teren (astfel cum a fost modificat prin decretul președintelui Federației Ruse din 24 decembrie 1993 nr. 2287).

În cazul transferului de proprietate asupra structurii, construirea terenului către mai mulți proprietari, drepturile indicate asupra terenului merg, de regulă, în cantitate în proporție cu acțiunile de proprietate asupra structurii, construcții.

Părțile din al treilea și al patrulea sunt recunoscute ca nevalide - Decretul președintelui Federației Ruse din 24 decembrie 1993 nr. 2287.

Articolul 38. Conservarea dreptului de a ateriza în distrugerea structurii

Odată cu distrugerea structurii de la incendii sau dezastre naturale, dreptul la terenul de teren este păstrat de către proprietar, proprietarul terenului, cu condiția ca structura să înceapă structura timp de doi ani. Această perioadă poate fi prelungită de către deputații Consiliului Popular corespunzător.

Capitolul 6. Încetarea drepturilor Pământului

Articolele 39 - 40 sunt recunoscute ca nevalide - Decretul președintelui Federației Ruse din 24 decembrie 1993 nr. 2287.

Articolul 41. Motivele de reziliere a contractului de închiriere de la proprietarul Pământului

Acordul de închiriere a terenului cu proprietarul poate fi reziliat pe următoarele motive:

1) de voința părților;

2) în cazul decesului proprietarului și lipsei succesorului;

3) În cazul decesului chiriașului și absența unui moștenitor care dorește să profite de preețtatea contractului de leasing.

O parte din al doilea este recunoscută ca în vigoare - Decretul președintelui Federației Ruse din 24 decembrie 1993 nr. 2287.

Articolul 42 este recunoscut ca nevalid - Decretul președintelui Federației Ruse din 24 decembrie 1993 nr. 2287.

Articolul 43. Procedura de reziliere a dreptului de utilizare a stației de service în legătură cu încetarea relațiilor de muncă

Încetarea dreptului de utilizare a terenurilor oficiale în legătură cu încetarea relațiilor de muncă se eliberează prin ordinul administrării întreprinderii, instituției, organizației.

Capitolul 7. Utilizarea terenurilor pentru lucrările de anchetă

Articolul 45. Dreptul întreprinderilor, instituțiilor și organizațiilor pentru lucrările de anchetă

Întreprinderile, instituțiile și organizațiile care efectuează geodezic, geologic-filmare, căutare, cadastral, management de teren și alte studii și cercetări efectuează aceste lucrări pe toate terenurile, indiferent de scopul propus, pe baza unei decizii de a efectua lucrări de anchetă și a contractului Încheiat cu Proprietarul Pământ, proprietarul terenului, utilizatorul de teren sau chiriaș, care este înregistrat în Consiliul de Adjuncție al Consiliului Popular. Terenurile de teren pentru lucrările de studiu nu sunt retrase.

Deciziile privind desfășurarea acestor lucrări sunt emise de consiliile locale ale deputaților cetățenilor, în conformitate cu competența lor stabilită de articolul din prezentul cod, pentru o perioadă care nu depășește un an. Termeni și sumă de plăți pentru utilizarea terenurilor, responsabilitățile pentru daunele și aducerea terenului către un stat adecvat pentru utilizarea lor în scopul dorit sunt determinate de decizia consiliilor locale ale deputaților cetățeni adoptate cu consimțământul proprietarilor de terenuri, proprietarii de terenuri, utilizatori de terenuri, chiriasi.

Articolul 46. Responsabilitățile întreprinderilor, instituțiilor și organizațiilor desfășurate de activitatea de anchetă

Întreprinderile, instituțiile și organizațiile care desfășoară activități de studiu sunt obligate pe cheltuiala proprie pentru a aduce terenuri la un stat adecvat pentru utilizarea în scopul intenționat și pentru a le transmite actul de proprietari de terenuri, proprietari de terenuri, utilizatori de terenuri, chiriași sub controlul terenului local Comitetele de reformă și resursele de teren.

Atragerea terenurilor într-o stare adecvată este efectuată în timpul lucrării, iar dacă acest lucru nu este posibil, în perioada prevăzută în contract.

Întreprinderile, instituțiile și organizațiile desfășurate de activitatea de anchetă, care, în conformitate cu tehnologia implementării lor, necesită clase de teren sau o parte din construcția temporară, plasarea echipamentelor, echipamentelor, depozitelor de materii prime și alte structuri care limitează integral sau parțial utilizarea acestor terenuri Proprietarii de terenuri, proprietari de teren, utilizatorilor de teren, chiriași, respectiv, taxa de teren sau chiria și rambursează pe deplin proprietarii de terenuri, proprietari de terenuri, utilizatori de teren, chiriași toate pierderile cauzate acestora, inclusiv beneficiile pierdute.

Dimensiunea impozitului pe teren sau a chiriilor este stabilită pe baza acuzațiilor percepute pentru terenurile de la proprietarii Pământului, proprietarilor de terenuri, utilizatorilor de terenuri și chiriașilor, proporțional cu termenul și parte a terenului.

Capitolul 8. Taxa de teren, taxa de închiriere pentru terenuri, taxă pentru achiziționarea de terenuri în proprietate

Articolul 47. Taxa Pământului

Terenul de teren, nedeterminat (permanent) și utilizarea temporară a terenurilor și a contractelor de leasing sunt plătite, cu excepția cazurilor specificate în articolul din prezentul cod.

O parte din al doilea este recunoscută ca nevalid - Decretul președintelui Federației Ruse din 24 decembrie 1993 nr. 2287.

Pentru terenurile de teren deținute de impozitul pe teren.

Articolul 48 este recunoscut ca nevalid - Decretul președintelui Federației Ruse din 24 decembrie 1993 nr. 2287.

Articolul 49. Admiterea plăților la buget

Plățile pentru terenuri intră în conturile bugetare speciale ale consiliilor rurale, urbane, urbane, districtuale ale deputaților oamenilor, în care sunt situate terenuri.

În cadrul Federației Ruse stabilite de actele legislative ale Federației Ruse și a Republicii din Federația Rusă, aceste plăți sunt parțial centralizate la conturile bugetare speciale ale republicii, ca parte a Federației Ruse, a marginilor, a regiunilor, a domeniului autonom, Districte autonome și în bugetul republican al Federației Ruse.

La închirierea unui teren de la proprietarul terenului, chiria vine în contul său (modificată de legea Federației Ruse din 28 aprilie 1993 - declarațiile Congresului Deputaților Poporului Federației Ruse și Consiliului Suprem din Federația Rusă, 1993, nr. 21, art. 748).

Plățile pentru terenuri sunt trimise exclusiv în scopurile legate de finanțarea activităților de gestionare a terenurilor, a inventarului de terenuri și a monitorizării, a protecției terenului, a creșterii fertilității, a dezvoltării de noi terenuri, pentru a compensa propriile costuri ale utilizatorului funciar în aceste scopuri, Pe lângă rambursarea împrumuturilor emise în cadrul evenimentelor indicate, dobânzile pentru utilizarea lor, plățile fixe către utilizatorii de terenuri, producția agricolă de conducere pe terenuri de calitate scăzută, inginerie și aranjament social al teritoriilor în conformitate cu articolul 24 din Legea RSSR " Pe Pavel pentru pământ ". Chiria primită de proprietarul Pământului este folosită de el la discreția sa (modificată de legea Federației Ruse din 28 aprilie 1993 - declarațiile Congresului Deputaților Poporului Federației Ruse și Consiliului Suprem de Federația Rusă, 1993, nr. 21, art. 748).

De la taxa din spatele terenului este eliberat:

1) rezerve, parcuri naționale și dendrologice, grădini botanice;

2) întreprinderi, cetățeni implicați în domenii tradiționale în locurile de reședință și activități economice ale popoarelor mici și grupurilor etnice, precum și meșteșugurile și meșteșugurile de artă populară în locurile existenței lor tradiționale;

3) organizații științifice, ferme experimentate, experimentale și educaționale și experimentate ale instituțiilor de cercetare și instituții de învățământ din profilul agricol și forestier pentru terenurile de teren utilizate direct în scopuri științifice și educaționale, precum și soiurile de testare a culturilor agricole și forestiere;

4) instituții de cultură, educație, sănătate, complexe sportive, finanțate de bugetul de stat sau în detrimentul sindicatelor, precum și organele de stat pentru protecția naturii și a monumentelor istoriei și culturii;

5) Întreprinderile, instituțiile, organizațiile și cetățenii care au primit terenuri încălcate sau neproductive pentru nevoile agricole în conformitate cu evaluarea cadastrală.

Consilii rurale, sat, urbane, cartiere ale deputaților oamenilor pot stabili beneficii pentru colectarea impozitului pe teren și a chiriei sub formă de scutire completă sau parțială pentru o anumită perioadă, plata amânată, reducerea ratelor de impozitare a terenurilor pentru:

cu handicap și asociațiile acestora;

participanți la marele război patriotic;

cetățeni cu venituri mici;

organizații caritabile;

Întreprinderile forestiere care efectuează lucrări privind reîmpădurirea, silvicultura, cultivarea, protecția și protecția pădurilor în detrimentul bugetului de stat.

Taxa și chiria pentru terenuri nu sunt percepute de la întreprinderi, instituții, organizații și cetățeni pentru terenurile de teren în stadiul dezvoltării agricole.

Perioada de dezvoltare este controlată de consiliile locale ale deputaților oamenilor.

În republicile RSWSR, beneficiile pentru colectarea de taxe sunt determinate de legislația acestor republici.

Secțiunea II.

Drepturile și obligațiile proprietarilor Pământului, proprietarilor de terenuri, utilizatorilor de terenuri și chiriașilor. Protecția și garantarea drepturilor lor

Articolul 52. Drepturile proprietarilor de terenuri, proprietari de terenuri, utilizatori de terenuri și chiriași

Proprietarii de teren sunt intitulată:

1) Du-te independent pe Pământ;

2) să se utilizeze în mod prescris pentru nevoile fermei existente pe suprafața terenurilor de minerale comune, turbă, terenuri forestiere, corpuri de apă, apa subterană proaspătă;

3) construirea unor structuri și structuri și structuri rezidențiale, industriale, culturale și de altă natură;

4) Proprietatea culturilor și a aterizării culturilor și a plantațiilor;

5) În modul prescris, este necesar să se efectueze o irigare, de uscare a culturii și alte lucrări de teren, să construiască iazuri și alte rezervoare în conformitate cu cerințele de mediu ale utilizării terenurilor;

6) să participe la rezolvarea problemelor de ameliorare a terenurilor lor;

Retragerea sau răscumpărarea nevoilor de stat și sociale ale terenurilor de teren la cetățeni pot fi efectuate după alocarea parcelelor de teren echivalente de către Consiliul Local al Deputaților de Populați ai terenului egal, construcția întreprinderilor, instituțiilor și organizațiilor pentru care terenurile, rezidențiale, Clădirile industriale și alte clădiri sunt date în schimbul primit și compensația integrală a tuturor celorlalte pierderi, inclusiv beneficiul pierdut, în conformitate cu articolul 97 din prezentul cod.

Retragerea nevoilor de stat și sociale ale terenului fermelor colective și ale fermelor de stat, instituțiile agricole și de cercetare și activitățile de formare, alte statale, cooperativele publice, întreprinderile agricole și forestiere pot fi efectuate în condițiile de construcție a clădirilor rezidențiale, industriale și alte clădiri în loc de ei înșiși și de rambursare în întreaga sumă a tuturor celorlalte pierderi, inclusiv beneficiile pierdute, în conformitate cu articolul 97 din prezentul cod.

Secțiunea III.

Pamant agricol

Capitolul 9. Dispoziții de bază

Articolul 56. teren agricol

Terenurile în scopuri agricole sunt recunoscute ca terenuri prevăzute pentru nevoile agriculturii sau destinate în aceste scopuri.

Articolul 57. Furnizarea de terenuri agricole

Se oferă terenuri agricole:

1) cetățeni - pentru desfășurarea economiei țărănești (agricultor), fermă subsidiară personală, grădinărit, zootehnie, grădinărit și în alte scopuri legate de desfășurarea producției agricole;

2) Cooperativele cetățenilor - pentru horticultură, zootehnie și grădinărit;

3) ferme colective, ferme de stat, alte stații agricole, cooperative, întreprinderi și organizații publice, întreprinderi agricole comune - pentru producția agricolă;

4) Agenții de cercetare, educație și alte agenții agricole, producția rurală și școlile tehnice și învățământul general școlar pentru cercetare, educație, experiență avansată și proceduri agricole;

5) întreprinderi neagricole, inclusiv asociații, instituții și organizații mixte, organizații religioase pentru întreținerea agriculturii subsidiare.

În cazurile prevăzute de legislația RSFSR și a republicii care fac parte din RSSR, terenurile agricole pot fi furnizate pentru producția agricolă către alte organizații și persoane fizice.

Capitolul 10. Terenurile de conducere a cetățenilor (agricultor) Economie

Cetățenii care și-au exprimat dorința de a conduce economia țărănească (agricultor), bazate în primul rând pe munca personală și munca membrilor familiilor lor, terenurile de teren sunt transferate prin cererea lor de proprietate sau de închiriat. Pentru cetățenii care au primit terenuri pentru desfășurarea economiei țărănești și având o clădire rezidențială într-o așezare rurală, un nativ a fost ținut la casă (modificat prin decretul președintelui Federației Ruse din 24 decembrie 1993 nr. 2287 ).

Cetățenii, agricultura țărănească de conducere în zonele deținute de terenuri pot închiria sau primi în plus terenuri de teren în scopuri de producție (modificat prin decretul președintelui Federației Ruse din 24 decembrie 1993 nr. 2287).

Dreptul de a primi un teren de teren pentru comportamentul economiei țărănești are cetățeni care au ajuns la vârsta de 18 ani, care au experiență în agricultură și calificări adecvate sau au adoptat o pregătire specială. Dreptul preemptiv de a primi un teren de teren are cetățeni care trăiesc într-o anumită zonă. Dacă este necesar, selecția cetățenilor care au dorit să conducă economia țărănească este produsă în mod competitiv de către Consiliul Local al Deputaților Poporului, care este sub jurisdicția terenului.

Dimensiunea terenului pentru desfășurarea economiei țărănești este determinată în fiecare caz particular, ținând seama de compoziția numerică a economiei țărănești, specializarea și normele sale stabilite în conformitate cu articolul din prezentul cod.

Terenuri ale cetățenilor care conduc economia țărănească, secțiunea nu este supusă. Eliminarea terenului șefului economiei țărănești se desfășoară cu consimțământul tuturor membrilor economiei țărănești.

Decizia de a furniza terenuri pentru desfășurarea economiei țărănești este acceptată de către district (urban, în subordinea administrativă a cărei zonă) de către Consiliul Deputaților Populați cu privire la depunerea consiliilor rurale ale deputaților oamenilor.

Refuzul de a furniza terenuri pot fi atacate de un cetățean în instanță.

Articolul 59. Furnizarea de terenuri pentru desfășurarea economiei țărănești (agricultor) către cetățenii care sunt membri ai fermelor colective, angajați ai fermelor de stat și alte întreprinderi agricole

Membrii fermelor colective, angajații fermelor de stat și alte întreprinderi agricole (cu excepția fermelor cu experiență) care doreau să iasă din compoziția lor și să conducă economia țărănească (agricultor), prin decizia districtului (urban, în subordinea administrativă a cărei Suprafața) consiliilor deputaților de oameni este asigurată de terenurile luate din terenurile specificate. Comitetele locale pentru reforma funciară și resursele funciare sunt preordonate cu fermele colective, ferme de stat și alte întreprinderi agricole locația terenului fără ieșire la mare.

Pentru a crea condiții egale de conducere pentru desfășurarea fermei țărănești, sunt furnizate terenuri de teren, evaluarea cadastrală a cărei regulă ar trebui să fie la nivelul mediei evaluarea cadastrală treaba prin casa. În aceste scopuri, există în primul rând terenuri arabile concurente, câmpuri individuale de rotație a culturilor (ori de câte ori este posibil, fără a perturba integritatea terenurilor individuale și a semiselor) sau a altor terenuri agricole. Atunci când oferă terenuri cu o evaluare calitativă sub cadastrul mediu al economiei districtului (urban), impozitele și alte beneficii sunt stabilite de consiliile deputaților de cetățeni.

Articolul 60. Procedura de furnizare a parcelelor de teren pentru desfășurarea economiei țărănești (agricultor) din terenurile de teren și terenurile fundației forestiere de stat

Cetățenii care nu sunt membri ai fermelor colective, angajații întreprinderilor agricole, terenurile de teren pentru organizarea economiei țărănești (agricultor) sunt oferite de terenuri de stoc sau din fondul special al terenurilor, drepturile la care sunt reziliate în conformitate cu Punctele 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, articolele 39 și parte a celui de-al treilea articol 40 din prezentul cod, precum și terenurile pentru întreprinderile forestiere care nu sunt acoperite cu păduri și arbuști și adecvate pentru utilizarea în producția agricolă.

Terenul de teren al unui cetățean, economia țărănească (agricultor), este moștenit de unul dintre membrii acestei ferme în coordonare cu alți membri ai economiei țărănești. În absența acestora, terenul de teren este transmis unuia dintre moștenitori ai proprietății decedate, care și-a exprimat dorința de a conduce economia țărănească în conformitate cu cerințele unei părți din al treilea articol din prezentul cod. Dacă există mai mulți moștenitori, alegerea se face în mod competitiv de către Consiliul Local al Deputaților Poporului, care este sub jurisdicția terenului. Litigiile privind preeditarea moștenirii secțiunii funciare sunt luate în considerare în instanță.

În absența moștenitorii care doresc să conducă ferma țărănească, terenul de teren este moștenit în mărimea stabilită pentru efectuarea unei ferme subsidiare personale, pentru a servi o clădire rezidențială sau pentru grădinărit sau zootehnie.

Moștenitorul terenului are dreptul de a primi valoarea terenului înstrăinat, care nu merge prost.

Articolul 62. Închirierea de moștenire a terenului terenului de conducere a țăranului (agricultor)

Închirierea de moștenire a terenului de cetățeni, economia țărănească (agricultor), are loc în modul prevăzut de părțile din primul, al doilea și al treilea articol din prezentul cod.

La reînnoirea contractului de închiriere față de o parte a terenului, moștenitorul a rambursat costurile asociate cu o creștere a fertilității solului din acea parte a terenului pe care nu este acoperit dreptul moștenirii de leasing.

Articolul 63 este recunoscut ca nevalid - Decretul președintelui Federației Ruse din 24 decembrie 1993 nr. 2287.

Capitolul 11. Plăci de teren pentru efectuarea fermelor subsidiare personale, grădinărit, zootehnie, grădinărit, etanșare și pășunat de animale

Terenurile pentru efectuarea unor ferme subsidiare personale sunt transmise la cererea cetățenilor la proprietatea de către consiliile locale ale deputaților cetățenilor, în conformitate cu competența lor (modificată prin decretul președintelui Federației Ruse din 24 decembrie 1993 nr. 2287) .

În punerea în aplicare a unei clădiri compacte a așezărilor în conformitate cu planurile și proiectele lor de planificare și construire a terenurilor pentru efectuarea unor ferme subsidiare personale în apropierea casei (apartament) sunt furnizate într-o dimensiune mai mică, cu separarea restului site-ului în afara zona rezidențială a așezării.

Articolul 65 este recunoscut ca nevalid - Decretul președintelui Federației Ruse din 24 decembrie 1993 nr. 2287.

Terenurile pentru grădinărirea colectivă, grădinăritul și creșterea animalelor sunt oferite de consiliile locale ale deputaților oamenilor în competența lor și constă în terenuri uz comunÎn utilizarea facilităților horticole și a animalelor și din terenurile deținute de membrii parteneriatelor specificate (modificată prin decretul președintelui Federației Ruse din 24 decembrie 1993 nr. 2287).

Terenurile de utilizare generală includ terenuri de teren angajate în zone de securitate, drumuri, călătorii, alte structuri și facilități publice.

Cu privire la utilizarea generală a consiliilor locale ale deputaților oamenilor, un parteneriat de grădinărit sau animale de creștere a animalelor este emis un document care să ateste dreptul de aterizare.

La parcelele transferate în proprietatea fiecărui membru al instalațiilor horticole și animale, consiliile locale ale deputaților cetățenilor cu privire la prezentarea parteneriatelor relevante se eliberează un document care să ateste dreptul său la teren (astfel cum a fost modificat prin decretul președintelui Federația Rusă din 24 decembrie 1993 nr. 2287).

Procedura de utilizare a terenurilor în parteneriatele horticole și animale este determinată de charterurile lor.

În unele cazuri, terenurile de teren pot fi furnizate cetățenilor pentru grădinărit individual și grădinărit.

Articolul 67 este recunoscut ca nevalid - Decretul președintelui Federației Ruse din 24 decembrie 1993 nr. 2287.

Parcelele de teren pentru grădinarii colectivi și individuali, selecția și pășunatul animalelor sunt oferite de consiliile locale ale deputaților oamenilor din rezervele funciare și întreprinderile, instituțiile și organizațiile - utilizarea temporară. În unele cazuri, este permisă extinderea termenului de utilizare în modul prescris.

Terenurile furnizate pentru grădinărit sunt utilizate pentru cultivarea legumelor, a cartofilor, a culturilor de noroi și a boabelor. Dacă este necesar, pe aceste terenuri, sub rezerva condițiilor locale, construcția temporară de utilizare individuală sau generală pentru recreere, depozitarea echipamentelor de grădină și adăpostul de vreme rea poate fi construit.

La terminarea dreptului de utilizare pe terenuri furnizate pentru grădinărit, clădirile temporare ridicate pe ele sunt supuse demolării proprietarilor acestor clădiri sau pentru contul lor fără compensații pentru costul clădirilor.

Capitolul 12. Terenurile fermelor colective, cooperativelor agricole, ferme de stat și alte întreprinderi agricole, instituții și organizații

Articolul 69 este recunoscut ca nevalid - Decretul președintelui Federației Ruse din 24 decembrie 1993 nr. 2287.

Secțiunea IV.

Pământ

Capitolul 13. Terenuri de orașe, lucrători, stațiune și așezări de țară și așezări rurale

Articolul 70. Terenul orașelor, lucrătorilor, stațiunii și localităților de țară și așezări rurale

Toate terenurile din trăsăturile urbane, de decontare și caracteristicile așezărilor rurale rulează consiliile urbane, decontări, rurale ale deputaților oamenilor.

Terenurile orașelor, lucrătorilor, stațiunii, așezărilor de țară și așezările rurale includ:

1) terenuri de clădiri urbane, de decontare și din mediul rural;

2) teren general;

Articolul 72. Caracteristicile urbane, de decontare, daunele de decontare rurală

Urban, caracteristică de decontare, caracteristica așezării rurale. Granița exterioară a țării orașului, satul, așezarea rurală, care le separă de alte categorii de terenuri. Caracteristica și așezările urbane, de decontare sunt înființate și modificate de autoritățile aprobă planurile generale, planificarea proiectelor și construirea orașelor, orașe și așezări rurale.

În republicile RSWSR, trăsăturile orașului Orașe, orașe, așezări rurale este stabilită și variază în modul stabilit de legislația acestor republici.

Includerea terenurilor în oraș, sat, așezare rurală nu implică încetarea proprietății funciare, a terenului de teren, a utilizării terenurilor și a contractului de închiriere pentru aceste site-uri.

Articolul 73. Utilizarea terenurilor de orașe, așezări, așezări rurale

Toate terenurile orașelor, orașelor, așezările rurale sunt utilizate în conformitate cu planurile și planificarea și dezvoltarea proiectelor lor.

Planuri generale (planificarea și dezvoltarea proiectelor) Orașele, așezările rurale definesc principalele domenii de utilizare a terenurilor lor pentru construcții industriale, de locuințe și alte construcții, îmbunătățire și plasare a locurilor de recreere.

Planurile dispozitivului de locuințe din orașele și orașele definesc principalele direcții de utilizare a terenurilor ne-clădire și temporar neînsuflețite ale orașului.

Procedura de utilizare a terenurilor specificate la alineate și articolele din prezentul cod este determinată de legislația RSSR și în republicile din cadrul RSFSR, legislația acestor republici.

Urban, așezări, consilii rurale ale deputaților oamenilor se desfășoară un complex de muncă necesară privind îmbunătățirea și amenajarea teritoriului de orașe, orașe, așezări rurale. Întreprinderile, instituțiile, organizațiile și cetățenii sunt obligați să mențină spații verzi în conformitate cu normele stabilite de consiliile urbane, sat, sat ale deputaților oamenilor, precum și menținerea teritoriului consacrat în spatele lor în stare sanitară și incendiu.

Articolul 75. Terenuri de urbane, decontare, clădiri rurale

Terenul clădirilor urbane, de așezare și din mediul rural constau în teren construit și supus dezvoltării de către structuri și structuri și structuri și structuri rezidențiale, culturale și industriale, industriale, religioase și de altă natură.

Aceste terenuri sunt furnizate întreprinderilor, instituțiilor și organizațiilor pentru construcția și exploatarea structurilor și structurilor industriale, industriale, rezidențiale, culturale, interne, religioase și de altă natură, precum și cetățenilor pentru construcția individuală a locuințelor.

Articolul 76. Pământ general

Utilizarea generală a terenurilor în orașe, localități și așezări rurale constau în terenuri utilizate ca o cale de comunicare (pătrat, străzi, arcași, pasaje, drumuri, diguri), pentru a satisface nevoile culturale și interne ale populației (parcuri, parcuri forestiere, pătrate, Grădini, bulevarde, rezervoare, plaje), poligoane pentru eliminarea deșeurilor industriale neregionale, poligoane de deșeuri și întreprinderi de prelucrare a gunoiului și alte terenuri care servesc nevoile orașului, satului, așezarea rurală.

Pe terenurile de uz general, construcția de clădiri și structuri de capital este permisă în conformitate cu numirea vizată a acestor terenuri, precum și clădirile și structurile temporare ale unui tip ușor (corturi, chioșcuri etc.).

Articolul 77. teren agricol și alte terenuri

Fermele de uz agricol în orașe, orașe, așezări rurale includ pashnya, grădini, podgorii, grădini, floare de fânețe, pășuni. Alte culturi includ arbuști, turbări, râuri, cariere și altele.

Aceste terenuri sunt folosite de fermele colective, ferme de stat, alte întreprinderi, instituții, organizații și cetățeni de a conduce agricultura, precum și pentru alte nevoi ale economiei urbane.

Articolul 78. Terenuri de mediu, recreațional, recreațional și istoric și cultural

Țara orașelor, orașe, așezări rurale includ scopuri de mediu, sănătate, recreative și istorice și culturale, procedura de utilizare a acestora este determinată de articole - prezentul cod.

Orice activitate pe ele, spre deosebire de scopul propus, este interzisă, iar toată construcția este permisă de decizia Consiliului Urban, Satul, a Consiliului Rural al Deputaților Poporului.

Pământul angajat în păduri servește obiectivelor pentru protecția păcii de peisaje, plante și animale, conservarea mediului, îmbunătățirea microclimatului, a organizației de recreere, a protecției teritoriului de la eroziunea vântului și acvatic.

Articolul 79. Terenuri de industrie, transport, comunicații, radiodifuziune, televiziune, informatică și sprijin spațiale, energie, apărare și alte scopuri

Pentru terenurile industriei, transportului, comunicațiilor, radiodifuziunii, televiziunii, al informaticii și sprijinului spațial, energiei, apărării și altor scopuri în orașe, sate, așezările rurale includ terenuri oferite întreprinderilor, instituțiilor și organizațiilor de a pune în aplicare sarcini atribuite acestora.

Dimensiunea terenurilor furnizate în aceste scopuri este determinată în conformitate cu normele sau proiectarea și documentația tehnică aprobată în modul prescris.

Plasarea pe aceste terenuri de clădiri și structuri, precum și de lucru la îmbunătățire, se desfășoară în coordonare cu consilii urbane, sat, rurale ale deputaților oamenilor.

Capitolul 14. Plăci de teren pentru locuințe, țară, construcții de garaj, activități de afaceri

Terenurile pentru cooperative, precum și construcția de dac, garaj și locuințe individuale sunt oferite de consiliile locale ale deputaților oamenilor în conformitate cu competența lor.

Pământul pentru cooperarea DACHA și construcția de garaj constau din terenuri generale care se află în utilizarea cooperativelor de construcții de clasă și de garaj (astfel cum a fost modificată prin Decretul președintelui Federației Ruse din 24 decembrie 1993 nr. 2287).

Folosirea generală Terenurile includ terenuri angajate în zone de securitate, drumuri, călătorii, alte structuri și facilități publice.

Cu privire la utilizarea generală a consiliilor locale ale deputaților cetățenilor, cooperativele relevante au emis un document care atestă dreptul la teren (modificat prin decretul președintelui Federației Ruse din 24 decembrie 1993 nr. 2287).

În timpul construcției de locuințe și cooperative de construcție a clădirilor de apartamente și cooperativelor de construcție a garajelor din garajele cu mai multe niveluri, terenurile de teren sunt furnizate în utilizarea nedeterminată (permanentă) sau închiriază cooperativelor.

Articolul 81. Utilizarea terenurilor furnizate pentru locuințe, construcții de garaj și activități antreprenoriale

Terenurile furnizate pentru construcția individuală a locuințelor sunt folosite pentru a elabora clădiri rezidențiale și clădiri de service.

Terenurile furnizate pentru construcția de țări sunt folosite pentru a construi o clădire rezidențială, clădiri casnice și organizații de recreere, precum și creșterea legumelor, fructe de padure, fructe, culori.

Terenurile furnizate pentru construcția de garaj sunt utilizate pentru a construi clădiri necesare depozitării și servicerii mașinilor, altor mijloace de transport.

Terenurile furnizate pentru activitățile antreprenoriale sunt destinate să construiască clădirile necesare pentru a îndeplini acest tip de activitate.

Articolul 82 este recunoscut ca nevalid - Decretul președintelui Federației Ruse din 24 decembrie 1993 nr. 2287.

Secțiunea V.

Industria Pământului, Transport, Comunicații, Radiodifuziune, Televiziune, Informatică și Spațiu Spațiu, Apărare și alte scopuri

Articolul 83. Terenuri de industrie, transport, comunicații, radiodifuziune, televiziune, informatică și suport spațial și alte scopuri

Terenurile industriei, transporturilor, comunicațiilor, radiodifuziunii, televiziune, știința informaticii și spațiale și alte scopuri sunt recunoscute de Pământul furnizat de către Deputații al Consiliului Popular pentru utilizare sau închiriere întreprinderilor, instituțiilor și organizațiilor pentru a pune în aplicare sarcini speciale atribuite acestora .

Furnizarea întreprinderilor, a instituțiilor și a organizațiilor de terenuri pentru dezvoltarea mineralelor se face după proiectarea minieră, aprobarea proiectului de recuperare a terenurilor și restabilirea zonelor de evacuare anterioare. Furnizarea de terenuri productive extrem de valoroase se face numai după ce a lucrat alte terenuri situate în interiorul granițelor de scurgere a muntelui.

Sunt stabilite zone cu condiții speciale de utilizare a terenurilor pentru a asigura siguranța populației și crearea condiții necesare Pentru funcționarea obiectelor industriale, de transport și alte obiecte. Terenurile pe care sunt stabilite aceste zone, proprietarii Pământului, proprietarilor de terenuri, utilizatorilor de terenuri și chiriașilor nu sunt invocate, dar în limitele lor regimul special al utilizării terenurilor, limitarea sau interzicerea acestor activități incompatibile cu obiectivele de stabilire a zonelor .

Întreprinderile, instituțiile și organizațiile, în interesul căruia zonele sunt instalate cu condiții speciale pentru utilizarea terenurilor, sunt obligați să desemneze limitele zonelor cu semne speciale de informații.

Articolul 84. Furnizarea întreprinderilor neagricole, a instituțiilor și a organizațiilor de terenuri agricole

Întreprinderile neagricole, instituțiile și organizațiile oferă terenuri neutilizate în utilizarea temporară a cetățenilor, a fermelor colective, a altor întreprinderi, a instituțiilor în scopuri agricole în modul stabilit prin articolul 14 din prezentul cod.

Articolul 85. teren de birou

Așezările de birouri sunt furnizate pentru utilizarea agricolă a categoriilor individuale de angajați ai întreprinderilor, instituțiilor și organizațiilor de transport, silvicultură, industria forestieră, apă, pescuit, vânătoare.

Posturile de servicii se evidențiază într-o perioadă de două săptămâni de la terenurile care sunt utilizate sau închirierea pe termen lung a întreprinderilor, instituțiilor și organizațiilor ministerelor relevante, a comitetelor și departamentelor guvernamentale, prin decizia administrării acestor întreprinderi, instituții și organizații. Cu o lipsă de astfel de terenuri, întreprinderi, instituții, organizații se aplică consiliilor locale ale deputaților cetățenilor cu privire la furnizarea suplimentară de terenuri în aceste scopuri.

Articolul 86. Termenii de furnizare a pompelor de teren

Serviciul terenurilor sunt furnizate în timpul lucrărilor, în legătură cu care sunt alocate. În cazul în care traversarea culturilor au fost făcute pe stația de service, dreptul de a utiliza un angajat concepabil se va opri după îndepărtarea culturii.

Cetățenii care sunt proprietari de terenuri, proprietari de terenuri sau contracte de leasing din consiliile locale ale deputaților naționali ai terenurilor agricole, notele de teren nu sunt furnizate.

Condițiile pentru furnizarea de funcționari din republicile care sunt membre ale RSFSR sunt determinate de legislația acestor republici.

Articolul 87. Conservarea dreptului la terenul de serviciu

Dreptul la terenuri oficiale a pus pe angajații care au încetat relațiile de muncă atunci când le-au mutat la o pensie sau un handicap pentru limită de vârstă, pentru unul dintre membrii familiei angajați, conceput pentru serviciul militar urgent real în rândurile forțelor armate sau pentru a studia - pentru întreaga perioadă de constatare serviciu militar Fie într-o instituție de învățământ, precum și pentru unul dintre membrii familiei lucrătorilor care au decedat în legătură cu îndeplinirea îndatoririlor oficiale: pentru un soț / soție cu handicap și părinți vârstnici - pentru viață și pentru copii - înainte de majoritatea lor (ca modificată prin decretul președintelui Federației Ruse din 24 decembrie 1993 № 2287).

Articolul 88. Pământul pentru nevoile de apărare

Terenuri pentru nevoile apărării recunoscând terenurile prevăzute pentru plasarea și activitățile în curs de desfășurare a unităților militare, instituțiilor, instituțiilor militare-educaționale, întreprinderilor și organizațiilor forțelor armate, forțele de frontieră, interne și feroviare (astfel cum a fost modificată prin decretul președintelui Federația Rusă din 24 decembrie 1993 nr. 2287).

Dacă există o utilizare temporară (episodică) a terenurilor (teritoriilor) pentru exerciții și alte activități legate de nevoile apărării, terenurile de proprietari, proprietarii de terenuri, utilizatorii de terenuri și chiriașii nu sunt retrași.

Partea a treia este recunoscută ca nevalid - Decretul președintelui Federației Ruse din 24 decembrie 1993 nr. 2287.

Procedura de furnizare a terenurilor pentru nevoile apărării este stabilită prin prezentul cod (modificată prin decretul președintelui Federației Ruse din 24 decembrie 1993 nr. 2287).

Secțiunea VI.

Pământ mediu, natural și rezervat, scopuri recreative, recreative și istorice și culturale

Terenul protecției mediului include terenuri de rezerve (cu excepția vânătorii), benzi interzise și de reproducere, terenuri angajate în păduri care îndeplinesc funcții de protecție, alte terenuri în sistemul de teritorii naturale protejate, monumente de natură protejate.

Terenurile de protecție a mediului includ terenuri, în cadrul cărora există obiecte naturale care reprezintă o valoare științifică și culturală specială (peisaje tipice sau rare, comunități de organisme de plante și animale, formațiuni geologice rare, tipuri de plante și animale).

Pe terenurile de protecție a mediului, sunt permise activități economice limitate, sub rezerva regimului stabilit asupra acestora.

În locuri de reședință și activități economice ale popoarelor mici și a grupurilor etnice, este permisă utilizarea terenurilor de mediu pentru cerbul de pășunat.

Zonele de protecție a apei de râuri și corpuri de apă sunt instalate, ale căror limite sunt fixate pe sol cu \u200b\u200bsemne speciale de informații. Terenurile din zonele de proprietari de terenuri, proprietari de terenuri, utilizatorii de terenuri și chiriași nu sunt retrase. Utilizarea acestor site-uri este efectuată în conformitate cu modul instalat pe ele.

Procedura de utilizare a terenurilor de protecție a mediului, stabilirea și utilizarea zonelor cu condiții speciale de utilizare a terenurilor este determinată de legislația RSSR și a republicii care fac parte din RSSR.

Articolul 90. Terenurile rezervelor naturale

Terenurile fondului natural și protejat includ terenurile rezervelor naturale, monumentele naturale, naturale (naționale) și dendrologice, grădini botanice.

Terenurile fondului de rezervă naturală includ terenuri cu complexe naturale și obiecte care au o semnificație specială de mediu, științifică, estetică, culturală și recreativă.

Pe terenurile rezervelor naturale și a ariilor protejate ale parcurilor naturale (naționale), activitățile nu sunt legate de conservarea și studiul complexelor și obiectelor naturale și care nu sunt prevăzute de legislația RSFSR. Pe alte țări ale fondului protejat natural, activitățile economice și recreative limitate sunt permise în conformitate cu regimul stabilit pentru aceștia.

O parte a teritoriului parcului național natural poate fi localizată pe terenurile altor categorii care nu fac parte din fondul de rezervă naturală.

În locuri de reședință și activitate economică a popoarelor mici și a grupurilor etnice, în cazurile prevăzute de legislația RSFSR și a republicii care fac parte din RSFSR, managementul tradițional de mediu extins, care nu provoacă transformarea antropică a complexelor naturale protejate.

Pentru a asigura modul de rezerve naturale, a parcurilor naturale (naționale), a monumentelor naturii, a parcurilor dendrologice și a grădinilor botanice, zonele de securitate pot fi stabilite cu interdicția în cadrul acestor zone de orice activitate care afectează negativ complexele naturale de teritorii naturale protejate. Terenurile din zonele de securitate ale proprietarilor, proprietarilor de terenuri și utilizatorilor de teren nu sunt retrași. Utilizarea terenurilor în zonele de securitate se efectuează în conformitate cu regimul stabilit pe ele.

Procedura de protecție și utilizare a terenului Fondului protejat natural este determinată de legislația RSSR și a republicii care fac parte din RSFSR.

Articolul 91. Terenul de îmbunătățire

Terenurile de recreere includ terenuri cu factori terapeutici naturali (surse minerale, depozite de noroi terapeutic, condiții climatice și alte condiții), favorabile organizării prevenirii și tratamentului.

Scopurile de agrement ale pământului sunt supuse unei protecții speciale.

Pentru a crea condițiile necesare pentru protecția terenurilor de recuperare, factorii naturali terapeutici ai stațiunilor pot stabili trei zone cu condiții speciale de utilizare (zone de securitate, districte de protecție sanitară etc.) Procedura de utilizare a terenurilor în acestea Zonele sunt stabilite de legislația RSSR și a republicii care fac parte din RSFSR. Terenurile pe care sunt instalate zone, cu excepția primului, proprietarii Pământului, proprietarilor de terenuri, utilizatorilor de terenuri și chiriașilor nu sunt îndepărtate, dar în limitele lor regimul special al utilizării terenurilor, limitarea sau interzicerea activităților incompatibile cu obiectivele stabilirii zonelor. Întreprinderile, instituțiile și organizațiile, în interesul căruia zonele sunt instalate cu condițiile speciale de utilizare a terenurilor, sunt obligați să desemneze limitele zonelor cu semne speciale de informații.

Articolul 92. Teren de agrement

Terenurile de recreere sunt recunoscute de terenurile alocate în mod prescris, destinate și utilizate pentru odihnă în masă organizată și turismul populației. Acestea includ terenuri de teren angajate în zonele de case de vacanță, pensiuni, sanatorii, campinguri, complexe sportive și de recreere, baze turistice, tabere turistice staționare și de recreere, case de pescuit și vânător, stații turistice pentru copii, parcuri, parcuri forestiere, instruire Trasee, trasee de etichetare, tabere de pionierat și sport localizate în afara terenurilor de recuperare. Terenul pe care se desfășoară trasee de instruire și trasee de etichetare, se remarcă în coordonare cu proprietarii de terenuri, proprietari de terenuri, utilizatori de terenuri și chiriași și pot fi supuse retragerii.

Terenul de recreere include, de asemenea, terenuri de zone verzi suburbane, adică. Pământul în afara traseului urban ocupat de păduri, forestiere și alte plantări verzi care desfășoară funcții de protecție și sanitare și igienică și sunt un loc de restul populației.

Pe terenurile de recreere, sunt interzise activități care împiedică utilizarea acestora în scopul propus.

Eliberarea terenurilor de receducție se realizează prin rezolvarea regiunilor regionale, regionale, autonome, a districtelor autonome ale consiliilor deputaților de cetățeni și a republicii membre ale RSSR, în modul stabilit de legislația acestor republici.

Procedura de utilizare a scopurilor de agrement teren și determinarea frontierelor lor este stabilită de legislația RSSR și a republicii care fac parte din RSSR.

Terenurile istorice și culturale sunt recunoscute ca terenuri pe care se află monumentele istoriei și culturii, atracții, inclusiv cele declarate de parcurile protejate, naționale, rezervele istorice și culturale (rezervele muzeului), precum și angajați Instituțiile culturale și cu care este conectată existența meșteșugurilor tradiționale de artă populară, meșteșuguri și alte arte aplicate.

Scopurile istorice și culturale ale Pământului sunt utilizate într-un mod special, instalate în conformitate cu legislația RSFSR și a republicii care fac parte din RSSR.

Retragerea terenurilor istorice și culturale a terenurilor pentru nevoile contrare principalei lor scopuri propuse și orice activitate care nu corespunde regimului stabilit nu este permisă. În conformitate cu legislația RSFSR, terenurile individuale ale scopurilor istorice și culturale pot fi pe deplin confiscate din uz economic, inclusiv terenurile pe care sunt studiate și conservarea facilităților istorice și culturale.

Procedura de utilizare a terenurilor în scopuri istorice și culturale, determinându-și frontierele, retragerea din uz economic, particularitățile Ordinului, alte forme de protecție a scopurilor istorice și culturale sunt determinate de legislația specială a RSWSR și a republicii care fac parte din RSFSR.

Secțiunea VII.

Terenurile Fundației Forest, Fondul de Apă al Pământului și Rezervația Pământului

Terenurile Fundației Forest sunt considerate terenuri acoperite cu pădure, precum și nu sunt acoperite cu pădure, dar au fost prevăzute pentru nevoile industriei forestiere și forestiere.

Procedura de utilizare a terenului Fondului Forest este reglementată de legislația RSFSR și a republicii care fac parte din RSSR.

Neutilizate pentru nevoile silviculturii și a industriei forestiere, agricultură și alte zone pot fi prevăzute cu întreprinderi forestiere și industriale pentru utilizare temporară în scopuri agricole, în conformitate cu articolul 14 din prezentul cod.

În locurile de reședință a popoarelor mici și a grupurilor etnice, consultanța relevantă a deputaților oameni oferă utilizarea și transmiterea fermelor colective, ferme de stat, domnilor, precum și în proprietate, posesie sau închiriere din terenul pădure pentru reni și vânătoare de ren .

Articolul 95. Terenurile fondului de apă

Terenurile fondului de apă includ terenuri angajate în rezervoare, ghețarilor, mlaștini, cu excepția zonelor de tundare și forestiere, a instalațiilor hidrotehnice și a altor instalații de tratare a apei, precum și a terenurilor alocate sub robinetul (pe țărmuri) ale corpurilor de apă, principalele canale inter-ferme și colecționari.

Pământul Fondului de Apă este utilizat pentru construirea și funcționarea structurilor care asigură satisfacția de a bea, gospodăria, wellness și alte nevoi ale populației, precum și de apă și agricolă, ecologică, industrială, pescuit, energie, transport și altele nevoile publice și sociale.

Procedura de utilizare a Fondului de Apă al Landului este determinată de legislația RSSR și a republicii care fac parte din RSFSR.

Articolul 96. Stocul Pământului

Testul stocurilor sunt toate terenurile care nu sunt furnizate proprietății, posesiei, utilizării și închirierii. Acestea includ, de asemenea, terenurile, proprietatea, posesia și utilizarea acestora sunt reziliate în conformitate cu articolele - prezentul cod.

Terenul stocului este gestionat de consiliile rurale, oraș, urbane, raionale ale deputaților oamenilor în conformitate cu articolul din prezentul cod.

Secțiunea VIII.

Rambursarea pierderilor proprietarilor Pământului, proprietarilor de terenuri, utilizatorilor de terenuri, chiriașilor din pierderea producției agricole și forestiere

Articolele 97 - 99 sunt recunoscute ca nevalide - Decretul președintelui Federației Ruse din 24 decembrie 1993 nr. 2287.

Secțiunea IX.

Protecția terenurilor

Protecția terenurilor include un sistem de evenimente juridice, organizaționale, economice și de altă natură, care vizează utilizarea lor rațională, prevenirea convulsiilor nerezonabile de teren din cifra de afaceri agricolă, protecția împotriva efectelor dăunătoare, precum și pentru restabilirea productivității terenurilor, inclusiv a fondului forestier, și reproducerea și creșterea fertilității solului.

Protecția terenurilor se desfășoară pe baza unei abordări integrate a terenurilor ca învățământ natural complex, ținând cont de caracteristicile lor zonale și regionale și pune următoarele obiective:

preveniți degradarea și deprecierea terenurilor, a altor efecte adverse ale activității economice prin stimularea tehnologiilor de producție de mediu, introducerea plăților compensatorii către proprietarii Pământului, proprietarilor de terenuri, utilizatorilor de terenuri și chiriașilor pentru deteriorarea calității terenurilor în curs de degradare sau încălcare ;

creați un mecanism de contabilitate și verificare a stării ecologice a terenurilor, precum și furnizarea de proprietari de terenuri, proprietari de terenuri, utilizatorilor de terenuri și chiriașilor cu standarde de mediu pentru utilizarea optimă a terenurilor.

Proprietarii terenului, proprietarilor de terenuri, utilizatorilor de terenuri și chiriașilor efectuează:

organizarea rațională a teritoriului;

restaurarea și creșterea fertilității solului, precum și altele proprietăți utile teren;

protecția terenurilor din eroziunea apei și eoliană, silice, inundații, ștergere, salinizare secundară, drenaj, sigilii, contaminarea deșeurilor de producție, substanțele chimice și radioactive, din alte procese de distrugere;

protecția împotriva terenurilor agricole și a altor terenuri de către dăunători de carantină și bolile de boală, îngroșate cu buruieni, arbuști și melancolie, alte procese de deteriorare a stării culturale de teren;

recuperarea terenurilor sparte, restaurarea fertilității lor și a altor proprietăți utile ale Pământului și implicarea în timp util în cifra de afaceri economică;

eliminarea, utilizarea și conservarea unui strat de sol fertil în timpul lucrărilor legate de insuficiența terenurilor.

În cazurile de imposibilitate în viitorul apropiat, restabilirea fertilității terenurilor agricole degradate, terenurile contaminate cu substanțe chimice și radioactive peste concentrația admisibilă, precum și dăunătorii de carantină și bolile de boli, conservarea terenurilor este furnizată în modul stabilit de Consiliu de miniștrii RSFSR.

În detrimentul bugetelor republicane și locale, în conformitate cu articolele și 99 din prezentul cod, se efectuează programe republicane și regionale pentru protecția terenurilor.

Articolul 102. Standarde de concentrații maxime admise de substanțe chimice din sol

Aceste standarde și metode de definire a acestora sunt aprobate în modul stabilit de legislația RSSR.

Articolul 103. Cerințe de mediu și sanitare și igienice pentru plasarea, proiectarea și punerea în funcțiune a obiectelor, a clădirilor și a structurilor care afectează starea de teren

La plasarea, proiectarea, construirea și punerea în funcțiune a instalațiilor noi și reconstruite, a clădirilor și a structurilor, precum și introducerea de noi tehnologii care afectează în mod negativ starea de teren, ar trebui, de asemenea, să prevadă protecția terenurilor.

Evaluarea impactului negativ asupra stării de teren și a eficacității măsurilor de protecție furnizate sunt făcute în funcție de rezultatele evaluării sanitare și igienice și a impactului asupra mediului, fără o concluzie pozitivă, a căror implementare este interzisă noua tehnică și tehnologii, implementarea programelor de recuperare a terenurilor, construcții (reconstrucție) a întreprinderilor și a altor obiecte.

Articolul 104. Protecția terenurilor agricole valoroase

Pentru a proteja terenurile agricole valoroase (luând în considerare evaluarea cadastrală), regiunile regionale, regionale, autonome, consiliile autonome ale deputaților de cetățeni stabilesc granițele teritoriilor, în cadrul căreia este interzisă eliminarea terenurilor pentru nevoi neagricole.

În republicile incluse în RSFSR, limitele acestor teritorii sunt stabilite de legislația acestor republici.

Articolul 105. Stimularea economică a proprietarilor de terenuri, a proprietarilor de terenuri, a utilizatorilor de terenuri și a chiriașilor pentru uz rațional și protecția terenurilor

Stimularea economică a utilizării raționale și protecția terenurilor vizează creșterea interesului proprietarilor de terenuri, a proprietarilor de terenuri, a utilizatorilor de terenuri și a chiriașilor în conservarea și reproducerea fertilității solului, protecția terenurilor de la consecințele negative ale activităților industriale.

Articolul 106. Tipuri de stimulare economică a utilizării raționale și a protecției terenului

Stimularea economică pentru utilizarea rațională și protecția terenurilor include:

alocarea fondurilor bugetelor republicane sau locale pentru restaurarea terenurilor, deranjate de vina persoanelor care utilizează aceste terenuri;

scutirea de taxe pentru terenurile de teren în stadiul dezvoltării agricole în perioada prevăzută de proiectul de proiect de muncă;

despăgubiri parțiale din bugetul reducerii veniturilor ca urmare a conservării temporare a terenurilor, nu a deranjat de vina persoanelor care utilizează aceste terenuri;

ecoranizarea economiei țărănești, fermele colective, ferme de stat, leshozes și alte întreprinderi, precum și liderii și specialiștilor lor pentru îmbunătățirea calității terenurilor, o creștere a fertilității solului, productivitatea fondurilor forestiere;

stabilirea prețurilor sporite pentru produsele ecologice.

Secțiunea X.

Controlul asupra utilizării și protejării terenurilor

Articolul 107. Sarcini de control al statului asupra utilizării și protecției terenurilor

Sarcinile de control al statului asupra utilizării și protecției terenurilor sunt de a asigura respectarea tuturor organismelor de stat și a întreprinderilor de stat, a cooperativelor, a instituțiilor și a organizațiilor, precum și a cetățenilor cu privire la cerințele legislației funciare pentru a utiliza și proteja în mod eficient terenurile.

Articolul 108. Autoritățile care efectuează controlul statului asupra utilizării și protecției terenurilor

Controlul statului asupra utilizării și protecției terenurilor se desfășoară de către consiliile deputaților de stat, Comitetul de Stat al RSFSR privind reforma funciară și organismele sale în domeniu, precum și alte agenții guvernamentale.

Procedura de implementare a controlului de stat asupra utilizării și protecției terenurilor este stabilită de Consiliul de Miniștri al RSFSR.

Articolul 109. Monitorizarea terenurilor

Monitorizarea terenurilor este un sistem de monitorizare a stării Fondului Land pentru detectarea la timp a modificărilor, evaluarea, prevenirea și eliminarea consecințelor proceselor negative. Structura, conținutul și procedura de monitorizare este stabilită de Consiliul de Miniștri al RSFSR.

Secțiunea XI.

Cadastrul de stat de stat

Articolul 110. Conținutul și numirea cadastrului de stat de stat

Cadastrul de stat de stat conține un sistem de informații și documente necesare privind regimul juridic al terenurilor, distribuția proprietarilor de terenuri, proprietarii de terenuri, utilizatorii de terenuri și chiriașii, categoriile de teren, caracteristicile calitative și valoarea economică națională a terenurilor.

Datele cadastrului de stat sunt supuse unei utilizări obligatorii în planificarea utilizării și protecției terenului, cu retragerea și furnizarea lor, în determinarea plăților de teren, realizarea gestionării terenurilor, evaluarea activităților economice și punerea în aplicare a altor măsuri legate de la utilizarea și protecția terenurilor.

Gestionarea inventarului de stat este asigurată de topografia-geodezică, cartografică, sol, agrochimică, geobotanică și alte studii și anchete.

Articolul 111. Procedura de menținere a inventarului de teren de stat

Cadastrul de stat de stat este condus de Comitetul de Stat al RSFSR privind reforma funciară și domeniile sale privind sistemul unit pentru întreaga republică, în detrimentul bugetului republican.

Procedura de menținere a cadastrului de stat a statului este stabilită de Consiliul de Miniștri al RSFSR.

Secțiunea XII.

Managementul terenurilor

Articolul 112. Numirea terenurilor

Gestionarea terenurilor include un sistem de măsuri care vizează punerea în aplicare a legislației funciare, deciziile consiliilor deputaților de cetățeni pentru organizarea utilizării și protecției terenului, crearea unui mediu de mediu favorabil și îmbunătățirea peisajelor naturale.

Obiectivele gestionării terenurilor sunt organizarea utilizării raționale a terenurilor în toate sectoarele economiei naționale, creând condiții pentru menținerea peisajelor durabile și protecția terenurilor.

Articolul 113. Conținutul gestionării terenurilor

Managementul terenurilor oferă:

1) elaborarea de previziuni, programe republicane și regionale, sisteme de utilizare și protecție a resurselor funciare și a sistemelor de gestionare a terenurilor;

2) stabilirea limitelor formațiunilor administrative și teritoriale pe teren;

3) întocmirea unor formațiuni de proiecte de noi și de raționalizare a chiriașilor de teren existenți și a utilizărilor terenurilor cu eliminarea inconvenientelor în localizarea terenurilor, terenurile în natură, pregătirea documentelor care atestă dreptul de proprietate și utilizarea terenurilor;

4) dezvoltarea proiectelor de gestionare a terenurilor intraconomice și a altor proiecte legate de utilizarea și protecția terenurilor;

5) dezvoltarea proiectelor de lucru pentru recultivarea terenurilor sparte, protecția solurilor de la eroziune, alunecări de teren, alunecări de teren, inundații și salinizare, îmbunătățirea terenurilor agricole, dezvoltarea de terenuri noi;

6) raționamentul pentru plasarea și stabilirea limitelor teritoriilor cu regimuri speciale de mediu, recreaționale și protejate;

7) stabilirea și schimbarea caracteristicilor urbane, a caracteristicilor de decontare și a caracteristicilor de așezări rurale;

8) efectuarea de sondaje topografice-geodezice, cartografice, solului, agrochimice, geobotanice și alte studii și alte studii.

Articolul 114. Organizarea și procedura de conducere a gestionării terenurilor

Procesul de gestionare a terenului constă în lucrări pregătitoare, dezvoltarea de previziuni, scheme, proiecte de gestionare a terenurilor, luarea în considerare și aprobarea documentației de proiect, transferarea proiectelor la natură (pe teren), înregistrarea și emiterea de materiale și documente de gestionare a terenurilor, exercitarea supravegherii autorului Pentru implementarea proiectelor de proprietar de proprietari de către proprietarii de terenuri, proprietari de terenuri, utilizatori de terenuri și chiriași.

Gestionarea terenurilor se desfășoară pe deciziile Consiliilor Deputaților Poporului, la inițiativa Comitetului de Stat al RSFSR în reforma funciară și organismele sale sau la cererea de proprietari de terenuri, proprietari de terenuri, utilizatori de terenuri și chiriași și chiriași și se desfășoară de către organizațiile de proiect guvernamentale pentru gestionarea terenurilor în detrimentul bugetului de stat. Dezvoltarea proiectelor de gestionare a terenurilor legate de teritoriul teritoriului, îmbunătățirea indigenă și protecția terenurilor din sate, alunecări de teren, inundații și salinizare, pot fi, de asemenea, efectuate la inițiativa proprietarilor de terenuri, proprietari de terenuri, utilizatorilor de terenuri și chiriașilor în timpul contului lor și alte organizații de gestionare a terenurilor.

Proiectele de gestionare a terenurilor sunt întocmite de participarea proprietarilor de terenuri, proprietari de terenuri, utilizatorilor de terenuri, chiriașilor și după aprobare sunt transferate în natură (pe teren) cu desemnarea limitelor terenurilor și a câmpurilor de rotație a culturilor prin intermediul semnelor de teren a eșantionului stabilit.

Organizarea teritoriului stabilit în ordinul de gestionare a terenurilor este obligatorie pentru proprietarii de terenuri, proprietari de terenuri, utilizatori de terenuri și chiriași.

Secțiunea XIII.

Permisiunea de dispute de teren

Secțiunea XIV.

Responsabilitatea încălcării legislației funciare

Articolul 124 este recunoscut ca nevalid - Decretul președintelui Federației Ruse din 24 decembrie 1993 nr. 2287.

Articolul 125. Răspunderea administrativă și penală pentru încălcarea legislației funciare

Pentru încălcarea legislației funciare entitati legale Și cetățenii sunt supuși unei amenzi impuse în ordinea administrativă în următoarele dimensiuni:

pentru ocuparea neautorizată a terenurilor, a persoanelor juridice - de la 50 mii la 100 mii ruble, cetățeni - de la o mie la cinci mii de ruble;

pentru construcții neautorizate, entități juridice - de la cinci mii la zece mii de ruble, cetățeni - de la 500 la o mie de ruble;

pentru terenuri de gunoi, entități juridice - de la cinci mii la zece mii de ruble, cetățeni - de la 100 la 500 de ruble;

pentru daunele și distrugerea stratului fertil al solului, a persoanelor juridice de la 100 mii la 500 de mii de ruble, cetățeni - de la 500 la trei mii de ruble;

pentru încălcarea duratei returnării terenurilor ocupate temporar, nerespectarea obligațiilor de a le aduce la un stat adecvat pentru utilizarea în scopul vizat, persoanele juridice - de la 100 mii la 500 de mii de ruble, cetățeni - de la 500 la unul mii de ruble;

pentru proiectarea, cazarea, construcția și punerea în funcțiune a obiectelor, care afectează negativ starea de teren, persoane juridice - de la 50 mii la 100 mii ruble, cetățeni - de la 500 la zece mii de ruble;

pentru denaturarea informațiilor despre starea de utilizare a terenurilor, a oficialilor și a cetățenilor - de la 100 la 500 de ruble;

pentru încălcarea condițiilor de luare a cererilor (petiții) ale cetățenilor cu privire la furnizarea de terenuri și de a ascunde informații privind disponibilitatea unei fundații libere de teren, oficiali de la o mie la trei mii de ruble;

pentru distrugerea mărcilor de zbor, a persoanelor juridice - de la 100 la 500 de ruble, cetățeni - de la 50 la 100 de ruble.

Pentru infracțiunile de mai sus, legislația RSSR poate fi stabilită răspunderea penală.

În republicile aparținând RSSR, responsabilitatea încălcării legislației funciare este stabilită de legislația acestor republici.

Amenzile pentru aceste încălcări ale legislației funciare sunt impuse de autoritățile locale ale Comitetului de Stat pentru Reforma Terenului, Comitetul de Stat al RSFSR privind ecologia și managementul de mediu, precum și supravegherea sanitare și arhitecturală de stat în modul stabilit de Consiliul de Miniștri a RSFSR.

Impunerea amenzilor și a altor sancțiuni nu scutește făptașii să elimine tulburările.

Articolul 126. Rambursarea daunelor și a daunelor cauzate de încălcarea legislației funciare

Terenurile independente sunt returnate de afilierea lor fără despăgubiri pentru costurile produse în timpul utilizării ilegale.

Aducerea terenurilor în condiții adecvate pentru utilizare în așternutul lor sau lecția neautorizată, demolarea structurilor în clase neautorizate sau construcția neautorizată, precum și restaurarea inter-mărci distruse este făcută de întreprinderi, instituții, organizații și cetățeni vinovați de aceste încălcări sau prin contul lor.

Întreprinderile, instituțiile, organizațiile și cetățenii sunt obligați să compenseze prejudiciul cauzat de acestea ca urmare a încălcării legislației funciare.

Secțiunea XV.

Tratatele internaționale

Articolul 127. Tratatele internaționale

În cazul în care Tratatul internațional al RSSR sau Tratatul Internațional al URSS, încheiat în cadrul competenței sale în conformitate cu Acordul Uniunii, au fost stabilite alte norme decât cele cuprinse în legislația funciară a RSSR sau URSS, regulile internaționale Se aplică tratatul.

Președinte al Verkhovna

Consiliul RSWSR B.N. Elțin.

Moscova, Casa Soviets RSFSR

№ 1103-1

1. Închirierea terenului este reziliat pe teren și în modul prevăzut de legea civilă.

(2) Împreună cu cele menționate la alineatul (1) din prezentul articol, fundamentele închirierii de terenuri pot fi întrerupte la inițiativa proprietarului în temeiul articolului 45 alineatul (2) din prezentul cod.

2.1. Împreună cu aceste articole enumerate la alineatele (1) și (2), bazele de închiriere a terenurilor pot fi întrerupte la cererea proprietarului în cazul rezilierii unui acord de dezvoltare integrat încheiat pentru un astfel de teren sau terenuri formate din acesta sau în Cazul de încălcare a programului de dezvoltare a acestui domeniu, prevăzut de prezentul tratat.

2.2. Împreună cu cele menționate la alineatele (1) și (2) ale prezentului articol, motivele de închiriere a unui teren de teren furnizate pe baza unui acord privind dezvoltarea integrată a teritoriului la inițiativa organismului local de autoguvernare sau a terenurilor formate din Un astfel de teren poate fi reziliat la cererea proprietarului în cazul încetării unui astfel de contract. Pe dezvoltarea integrată a teritoriului în legătură cu nerespectarea persoanei care a încheiat acordul cu autoritatea administrației locale pentru un astfel de contract de obligații.

3. Încetarea contractului de închiriere a unui teren pe baza motivelor menționate la alineatul (2) al doilea paragraf 1 al articolului 45 din prezentul cod, nu este permis:

1) în timpul lucrărilor agricole de teren;

2) în alte cazuri stabilite de legile federale.

4. Închiriază un teren situat în proprietatea de stat sau municipală, pe baza indicată în alineatul (2) al doilea paragraf din articolul 45 al prezentului cod, este reziliat de refuzul unilateral al proprietarului din contractul de închiriere un teren de teren sau executarea unui contract de închiriere a unui astfel de teren supus neîndeplinirii locatarului atribuțiilor respective prevăzute de Partea 11 din articolul 55.32 din Codul de planificare urbană a Federației Ruse, în termenele stabilite prin decizia Demolarea construcției neautorizate sau prin decizia privind demolarea construcției neautorizate sau a îngrijorării sale față de cerințele stabilite adoptate în conformitate cu dreptul civil sau neîndeplinirea de către chiriașul obligațiilor, închirierea unui astfel de teren prevăzut de Acordul de închiriere în conformitate cu articolul 39.8 din articolul 39.8 sau la alineatul (21) din articolul 39.11 din prezentul cod, la termen stabilit de Tratatul de închiriere a unui astfel de teren dar. Avizul de refuz al contractului de închiriere a unui astfel de teren sau executarea unui acord de închiriere a unui astfel de teren este trimis către organul executiv al autorităților de stat sau de autoritatea administrației locale prevăzută la articolul 39.2 din prezentul cod, în cadrul unuia Luna de la data primirii de la administrația locală a soluționării, districtul orașului la locul de desfășurare care caută o construcție neautorizată sau în cazul în care construcția neautorizată este situată la interfața, autoritatea districtului municipal al notificării Neîndeplinirea atribuțiilor specificate în perioada stabilită prin decizia privind demolarea construcției neautorizate sau a deciziei privind demolarea construcției neautorizate sau alinierea acesteia cu cerințele stabilite sau notificările privind neîndeplinirea de către chiriașul de Astfel de obligații după expirarea termenului stabilit pentru a îndeplini aceste obligații față de contractul de închiriere a unui astfel de teren, cu excepția cazurilor indicate la punctele 5 și 7 Articolul de tunsoare.

5. În cazul în care, pe teren, împreună cu o construcție neautorizată, alte clădiri, structuri, obiecte de construcție neterminată, organul executiv sau administrația locală, prevăzute la articolul 39.2 din prezentul cod, se află într-o perioadă care nu depășește patru luni de la data primirii la alineatul (4) din prezentul articol avizul de neîndeplinirea sarcinilor sau obligațiilor, asigură secțiunea terenului inițial pentru a forma un teren de teren, pe care se află numai construcția neautorizată, cu condiția ca o astfel de construcție Secțiunea este posibilă implementarea fără a încălca cerințele pentru terenurile formate sau modificate și încetarea închirierii corecte pe un astfel de teren. În același timp, aceste organisme au dreptul de a solicita rambursarea cheltuielilor cu privire la îndeplinirea lucrărilor cadastrale din chiriașul terenului original, iar chiriașul terenului original nu are dreptul să achiziționeze terenul specificat de închiriat fără comercial.

6. În cazul încetării contractului de închiriere a unui teren în conformitate cu alineatele (4) și (5) din prezentul articol, inclusiv în cazul secțiunii terenului, pe care, împreună cu o construcție neautorizată, alte clădiri, structuri, Obiectele de construcție neterminată, rambursarea pierderilor asociate cu rezilierea se află la baza contractului de închiriere a terenului nu este produs.

7. Încetarea contractului de închiriere a unui teren localizat în proprietatea de stat sau municipală nu este permisă de refuzul unilateral al proprietarului din contractul de închiriere a unui astfel de teren sau executarea unui acord de închiriere a unui astfel de teren de teren în conformitate Cu paragraful 4 din prezentul articol, dacă pe terenul de teren, împreună cu o construcție neautorizată, se află alte clădiri, facilități, facilități de construcție neterminată și educație de la un teren de teren, pe care se va afla numai construcția neautorizată, este imposibil să Implementați fără a încălca cerințele pentru terenurile formate sau modificate.

Comentariu la art. 46 ZK RF.

(1) Prezentul articol introduce o bază suplimentară pentru încetarea contractului de închiriere a terenurilor, în plus față de cele stabilite de GC.

La încetarea contractului de închiriere, chiriașul este obligat să returneze terenul de proprietate asupra proprietarului din stat, în care a primit-o, ținând cont de "uzura normală" sau într-un stat din cauza contractului (Art . 622 din Codul civil). Dacă chiriașul nu a încetat să folosească site-ul într-o perioadă stabilită de tratat și fără consimțământul locatorului, deși aceasta insistă asupra acestei terminări sau a oprit utilizarea unui non-time, proprietarul are dreptul să solicite închirierea unei chirii pentru toate orele de întârziere. În cazul în care taxa plătită nu acoperă pierderile suportate de proprietar, acesta are dreptul să-și revendice compensația.

Proprietar pe baza art. 619 GK are dreptul de a rezilia contractul înainte, în cazul în care chiriașul:

- se bucură de un teren cu o încălcare semnificativă a termenilor contractului sau a numirii terenului de teren sau cu tulburări repetate;

- înrăutățește semnificativ calitatea terenurilor;

- Mai mult de două ori la rând la expirarea termenului limită nu contribuie la o chirie.

Proprietarul are dreptul de a solicita chiriașului depunerea timpurie a chiriei în cazul unei încălcări semnificative a ultimei perioade de aplicare, dacă nu se prevede altfel de contractul de închiriere. În același timp, proprietarul nu are dreptul să solicite depunerea anticipată a chiriei de mai mult de două ori la rând (articolul 614 din Codul civil).

Acordul de închiriere poate stabili, de asemenea, condițiile de reziliere a contractului privind inițiativa locatorului în conformitate cu articolul 450 alineatul (2) din Codul civil al Federației Ruse, adică. Cu o încălcare semnificativă a contractului cu cealaltă parte. O încălcare semnificativă a tratatului este o încălcare care este afectată de cealaltă parte a daunelor, ca urmare a căreia este în mare parte lipsită de ceea ce avea dreptul să se bazeze pe încheierea unui contract. Aceasta înseamnă că proprietarul poate insista asupra includerii condițiilor în care are dreptul de a rezilia contractul de închiriere înainte de termen, dacă prevede și dorește să împiedice posibilele încălcări substanțiale de către locatarul condițiilor din tratate. Lista acestor condiții depinde de conținutul unui anumit contract.

În același timp, legea cere proprietarului înainte de a încheia continuu contractul, a trimis un avertisment mai închiriat cu privire la necesitatea de a-și îndeplini obligația într-o perioadă rezonabilă (articolul 619 din Codul civil).

La cererea proprietarului, Acordul de închiriere poate fi reziliat de Curte în cazurile în care chiriașul:

- se bucură de proprietate cu o încălcare semnificativă a termenilor contractului sau a numirii proprietății sau cu tulburări repetate;

- înrăutățește semnificativ proprietatea;

- mai mult de două ori la rând după expirarea termenului de plată stabilit prin contract nu contribuie;

- nu face reparații de capital la cronologia stabilită prin contractul de închiriere și în absența acestora în contract - într-un termen rezonabil, în cazurile în care, în conformitate cu legea, alte acte juridice sau contract, producția de Reparațiile capitale sunt responsabilitatea chiriașului.

Acordul de închiriere poate fi, de asemenea, stabilit de alte fundații de încetare anticipată a contractului la cererea locatorului în conformitate cu alineatul (2) din art. 450 gk.

În conformitate cu art. 620 GK La cererea chiriașului, Acordul de închiriere poate fi reziliat de Curte în cazurile în care:

1) proprietarul nu oferă proprietăți pentru utilizarea chiriașului sau creează obstacole în calea utilizării proprietății în conformitate cu termenii contractului sau numirea proprietății;

2) Proprietatea transferată în chiriaș are dezavantajele care nu au fost prevăzute de proprietar atunci când încheie contractul, nu erau cunoscute chiriașului și nu ar trebui să fie detectate de către chiriaș în timpul inspecției proprietății sau verificării sănătății sale la încheierea contractului;

3) Proprietarul nu își elaborează taxa de întârziere a proprietății în momentul stabilit prin contractul de închiriere și în absența acestora în contract - într-un termen rezonabil;

4) Proprietatea din cauza circumstanțelor pentru care chiriașul nu răspunde, va fi într-un stat nelocuit pentru utilizare.

Acordul de închiriere poate fi, de asemenea, stabilit de alte motive de încetare anticipată a contractului la cererea chiriașului în conformitate cu alineatul (2) din art. 450 gk.

Proprietarul terenului are dreptul să solicite instanței că proprietarul imobilului după terminarea dreptului de a utiliza site-ul la eliberat de imobiliare și a condus site-ul la starea inițială.

În cazurile în care demolarea unei clădiri sau a unei structuri situate pe terenul de teren este interzisă în conformitate cu legea și alte acte juridice (clădiri rezidențiale, monumente de istorie și cultură etc.) nu sunt supuse implementării datorită excesului explicit din valoarea clădirii sau a structurii în comparație cu valoarea terenului alocat sub el, Curtea, ținând cont de motivele de încetare a dreptului de a utiliza terenul și, la prezentarea cerințelor relevante, pot recunoaște Dreptul proprietarului proprietății pentru achiziționarea terenului, unde se află această proprietate sau dreptul proprietarului terenului de teren pentru achiziționarea celorlalte imobiliare. Normele articolului comentat nu se aplică în confiscarea terenului pentru nevoile de stat sau municipale (articolul 283 din Codul civil), precum și rezilierea drepturilor de aterizare datorită utilizării sale inadecvate (art. 286 din Codul civil).

2 - (3) Articolul 2 din articolele comentate enumeră motivele de încetare a chiriei de închiriere a registrului funciar, asociată cu încălcarea legislației funciare și a cerințelor în domeniul protecției terenului, precum și în legătură cu eliminarea de teren în interes public. În general, această listă este similară cu fundamentele încheierii altor drepturi la teren.

1. Închirierea terenului este reziliat pe teren și în modul prevăzut de legea civilă.

(2) Împreună cu cele menționate la alineatul (1) din prezentul articol, fundamentele închirierii de terenuri pot fi întrerupte la inițiativa proprietarului în temeiul articolului 45 alineatul (2) din prezentul cod. (Clauza în formularea adoptată din septembrie 6, 2013, prin Legea federală din 7 iunie 2013 a anului N 123-FZ.

2.1. Împreună cu aceste articole enumerate la alineatele (1) și (2), bazele de închiriere a terenurilor pot fi întrerupte la cererea proprietarului în cazul rezilierii unui acord de dezvoltare integrat încheiat pentru un astfel de teren sau terenuri formate din acesta sau în caz de încălcare a programului de dezvoltare a acestui domeniu, prevăzut de prezentul Contract. "(Elementul este inclus în plus pe 1 martie 2015 de către Legea federală din 23 iunie 2014 N 171-FZ)
(3) Încetarea contractului de închiriere a terenului pe motive enumerate la alineatul (2) al doilea paragraf din articolul 45 din prezentul cod nu este permisă: (paragraful din cadrul editorial, a intrat în vigoare de la 6 septembrie, 2013 de Legea federală din 7 iunie 2013 N 123-FZ.
1) în timpul lucrărilor agricole de teren;
2) în alte cazuri stabilite de legile federale.

Comentarii despre articolul 46 ZK RF

Motivele de oprire a contractului de închiriere a unui teren pot fi împărțite în motive generale de reziliere a dreptului de închiriere a bunurilor imobile stabilite prin lege civilă și pe motivele introduse în plus de legislația terenurilor în legătură cu contractul de închiriere a lenăi parcele, ele sunt enumerate la alineatul (2) și 2.1 din articolul comentat.

Acordul de închiriere se oprește în cazul expirării perioadei pe care a fost încheiată. În cazul în care contractul a fost supus unei perioade nedeterminate, fiecare dintre părți are dreptul să abandoneze contractul în orice moment, avertizează cealaltă parte timp de o lună, iar în timpul contractului de închiriere a imobilelor - timp de 3 luni (lege sau contract poate să fie stabilită o perioadă diferită pentru un astfel de avertisment.). În cazul în care legea stabilește termenii maximă (limită) a contractului pentru anumite tipuri de leasing, contractul este reziliat după acest termen, chiar dacă termenul de leasing nu este definit în contract în sine.

Deci, conform art. 9 FZ "În cifra de afaceri a terenurilor agricole" Contractul de închiriere a unui teren agricol în proprietate de stat sau municipal poate fi încheiat pentru o perioadă care nu depășește 49 de ani (cu excepția cazurilor stabilite de această lege federală) și pentru etanșare Și pășunatul animalelor Acordul de închiriere indicat mai sus este pentru o perioadă de până la 3 ani.

Acordul de închiriere al terenului de teren este reziliat în cazul decesului unui cetățean care închiriază acest site, dacă legea sau legea contractului în temeiul contractului de leasing nu se poate muta la moștenire.

Rezilierea anticipată a contractului de închiriere este posibilă la cererea proprietarului, cât și a chiriașului, dar numai prin hotărâre judecătorească. În Codul civil al Federației Ruse există cazuri în care chiriașul și proprietarul pot cere rezilierea contractului (articolul 619, 620). Practic, ei sunt oarecum legați de încălcarea condițiilor contractului de închiriere.

Proprietarul are dreptul de a solicita încetarea anticipată a contractului dacă chiriașul este de peste 2 ori la rând după expirarea termenului de plată stabilit prin contract nu contribuie; Utilizează terenuri cu o încălcare semnificativă sau repetată a condițiilor stabilite în contract și, de asemenea, agravează starea Pământului sau nu o folosește în conformitate cu numirea. În ceea ce privește îndatoririle revizia Proprietate închiriată menționată la art. 619 din Codul civil al Federației Ruse, atunci le pare în relațiile juridice ale terenurilor corespund obligației de a desfășura măsuri de îmbunătățire a calității terenurilor, asupra protecției solurilor din vânt, eroziunea apei și prevenirea altor procese deteriorarea stării solului.

Conform acordului de închiriere, precum și prin lege sau de alt acct juridic, acesta poate fi atribuit atât pe chiriaș, cât și pentru proprietar. Dacă o astfel de responsabilitate este atribuită chiriașului și se află în locurile stabilite de contractul de închiriere (și în absența acestora în contract - într-un termen rezonabil) nu deține aceste evenimente, proprietarul are dreptul la ridica problema încetării anticipate a contractului.

Codul Federației Ruse prevede o posibilitate suplimentară de oprire a contractului de închiriere a unui teren de teren la inițiativa locatorului pentru aceleași motive ca și rezilierea forțată a dreptului de proprietate a vieții și dreptul de utilizare permanentă (perpetuă) Vedeți comentariul la art. 45).

Clauza 3 a articolului comentat prevede interzicerea opririi contractului de închiriere a terenului în timpul lucrărilor agricole de teren, dar numai pentru utilizarea terenurilor cu o încălcare gravă a regulilor de utilizare rațională a terenurilor, inclusiv site-ul nu este utilizat în în conformitate cu scopul său vizat sau cu utilizarea acestuia conduce la o reducere semnificativă a fertilității terenurilor agricole sau o deteriorare semnificativă a situației de mediu.

Faptul este că, în alte cazuri, încetarea drepturilor de teren în articolul precedent, există interese publice care necesită confiscarea imediată a site-ului sau complotul nu este utilizat pentru producția agricolă sau ca urmare a infracțiunii perfecte, devine Periculos să folosească site-ul în scopuri agricole. Alte cazuri pot fi stabilite prin legile federale atunci când nu este permisă oprirea contractului de închiriere a unui teren de teren în conformitate cu cele menționate mai sus.

Acordul de închiriere al terenului poate fi reziliat de către instanță, de asemenea, la cererea chiriașului. Chiriașul are dreptul să solicite încetarea anticipată a contractului de închiriere a terenului:
- dacă proprietarul nu-i furnizează un teren de teren în uz sau creează obstacole în calea utilizării terenului în funcție de numirea sa sau în conformitate cu termenii contractului. De exemplu, un agricultor a închiriat temporar nu a fost utilizat de el partea din site-ul său situat în apropierea parteneriatului agricol pentru despachetare, dar nu elimină materialele de construcție și un hambar pe acest teren;
- în cazul în care terenul are prevenirea utilizării deficiențelor, care nu au fost coordonate de proprietarul la încheierea contractului, nu au fost cunoscute în prealabil chiriașului și nu ar trebui să fie detectate de către chiriaș în timpul inspecției site-ului la încheierea contractului. Astfel, chiriașul nu a putut să știe până la încheierea contractului pe care site-ul, de exemplu, este inundat anual în primăvară atunci când râul vărsat și a fost găsit numai în procesul de utilizare;
- în cazul în care proprietarul nu desfășoară măsuri de îmbunătățire a calității terenurilor, pentru protecția solurilor din eroziunea vântului, a apei și prevenirea altor procese înrăutăind starea solului, în timp ce sub contractul de închiriere își constituie datoria, în contract stabilit sau alți termeni rezonabili;
- În cazul în care terenul se datorează circumstanțelor pentru care chiriașul nu răspunde, acesta va fi într-o stare care nu este potrivită pentru utilizare. Acest lucru poate apărea dacă, de exemplu, terenul de teren a fost supus contaminării radioactive sau chimice datorită accidentului pe o instalație industrială din apropiere.

1. Închirierea terenului este reziliat pe teren și în modul prevăzut de legea civilă.

(2) Împreună cu cele menționate la alineatul (1) din prezentul articol, fundamentele închirierii de terenuri pot fi întrerupte la inițiativa proprietarului în temeiul articolului 45 alineatul (2) din prezentul cod.

2.1. Împreună cu aceste articole enumerate la alineatele (1) și (2), bazele de închiriere a terenurilor pot fi întrerupte la cererea proprietarului în cazul rezilierii unui acord de dezvoltare integrat încheiat pentru un astfel de teren sau terenuri formate din acesta sau în Cazul de încălcare a programului de dezvoltare a acestui domeniu, prevăzut de prezentul tratat.

2.2. Împreună cu cele menționate la alineatele (1) și (2) din prezentul articol, fundamentele contractului de închiriere a terenurilor furnizate pe baza unui acord privind dezvoltarea teritoriului construit, un acord privind dezvoltarea integrată a teritoriului la inițiativa de sine local - Guvernarea sau terenurile formate dintr-un astfel de teren pot fi întrerupte la proprietarul de cerere în cazul rezilierii unui astfel de contract de dezvoltare a teritoriului construit, Tratatul privind dezvoltarea complexă a teritoriului în legătură cu Eșecul de a îndeplini persoana a intrat în Acordul de Dezvoltare privind dezvoltarea teritoriului construit, Tratatul de dezvoltare cuprinzătoare a teritoriului cu autoritatea locală de autoguvernare, prevăzută de un astfel de acord privind dezvoltarea clădirii Up teritoriu, Tratatul privind dezvoltarea complexă a teritoriului obligațiilor.

2.3. Împreună cu cele enumerate la alineatele (1) și (2) din prezentul articol, locurile de teren incluse în lista de bunuri de stat sau o listă de bunuri municipale prevăzute de Partea 4 "privind dezvoltarea întreprinderilor mici și mijlocii în Federația Rusă "poate fi întreruptă la cererea autorității executive federale, respectiv a autorității executive a entității constitutive a Federației Ruse, organismului guvernamental local în conformitate cu articolul 18 din articolul 18 din Legea federală.

2.4. Împreună cu cele menționate la alineatul (1) din prezentul articol, fundamentele contractului de închiriere a unui teren localizat în proprietatea statului sau municipal pot fi întrerupte în conformitate cu articolul 107 din prezentul cod la inițiativa chiriașului unui astfel de teren în Evenimentul unei zone cu condiții speciale pentru utilizarea teritoriului, în limitele cărora este complet sau parțial există un astfel de teren în cazul în care utilizarea unui astfel de teren în conformitate cu utilizarea sa permisă datorită înființării unei zone cu Condițiile speciale de utilizare a teritoriului sunt imposibile.

3. Încetarea contractului de închiriere a unui teren pe baza motivelor menționate la alineatul (2) al doilea paragraf 1 al articolului 45 din prezentul cod, nu este permis:

1) în timpul lucrărilor agricole de teren;

2) în alte cazuri stabilite de legile federale.

4. Închiriază un teren situat în proprietatea de stat sau municipală, pe baza indicată în alineatul (2) al doilea paragraf din articolul 45 al prezentului cod, este reziliat de refuzul unilateral al proprietarului din contractul de închiriere un teren de teren sau executând un acord de închiriere a unui astfel de teren care face obiectul neîndeplinirii locuinței sarcinilor relevante prevăzute de Partea 11, în termenele stabilite prin decizia de demolare a construcției neautorizate sau prin decizia privind demolarea a construcției neautorizate sau a îngrijorării sale față de cerințele stabilite adoptate în conformitate cu dreptul civil sau neîndeplinirea de către chiriașul obligațiilor prevăzute de contractul de închiriere a unui astfel de teren în conformitate cu punctul 7.1 din articolul 39.8 sau Paragrafele 12-14 din articolul 39.11 alineatul (21) din prezentul cod, în termenul stabilit prin contractul de închiriere a unui astfel de teren de teren. Avizul de refuz al contractului de închiriere a unui astfel de teren sau executarea unui acord de închiriere a unui astfel de teren este trimis către organul executiv al autorităților de stat sau de autoritatea administrației locale prevăzută la articolul 39.2 din prezentul cod, în cadrul unuia Luna de la data primirii de la administrația locală a soluționării, districtul orașului la locul de desfășurare care caută o construcție neautorizată sau în cazul în care construcția neautorizată este situată la interfața, autoritatea districtului municipal al notificării Neîndeplinirea atribuțiilor specificate în perioada stabilită prin decizia privind demolarea construcției neautorizate sau a deciziei privind demolarea construcției neautorizate sau alinierea acesteia cu cerințele stabilite sau notificările privind neîndeplinirea de către chiriașul de Astfel de obligații după expirarea termenului stabilit pentru a îndeplini aceste obligații față de contractul de închiriere a unui astfel de teren, cu excepția cazurilor indicate la punctele 5 și 7 Articolul de tunsoare.

5. În cazul în care, pe teren, împreună cu o construcție neautorizată, alte clădiri, structuri, obiecte de construcție neterminată, organul executiv sau administrația locală, prevăzute la articolul 39.2 din prezentul cod, se află într-o perioadă care nu depășește patru luni de la data primirii la alineatul (4) din prezentul articol avizul de neîndeplinirea sarcinilor sau obligațiilor, asigură secțiunea terenului inițial pentru a forma un teren de teren, pe care se află numai construcția neautorizată, cu condiția ca o astfel de construcție Secțiunea este posibilă implementarea fără a încălca cerințele pentru terenurile formate sau modificate și încetarea închirierii corecte pe un astfel de teren. În același timp, aceste organisme au dreptul de a solicita rambursarea cheltuielilor cu privire la îndeplinirea lucrărilor cadastrale din chiriașul terenului original, iar chiriașul terenului original nu are dreptul să achiziționeze terenul specificat de închiriat fără comercial.

6. În cazul încetării contractului de închiriere a unui teren în conformitate cu alineatele (4) și (5) din prezentul articol, inclusiv în cazul secțiunii terenului, pe care, împreună cu o construcție neautorizată, alte clădiri, structuri, Obiectele de construcție neterminată, rambursarea pierderilor asociate cu rezilierea se află la baza contractului de închiriere a terenului nu este produs.

7. Încetarea contractului de închiriere a unui teren localizat în proprietatea de stat sau municipală nu este permisă de refuzul unilateral al proprietarului din contractul de închiriere a unui astfel de teren sau executarea unui acord de închiriere a unui astfel de teren de teren în conformitate Cu paragraful 4 din prezentul articol, dacă pe terenul de teren, împreună cu o construcție neautorizată, se află alte clădiri, facilități, facilități de construcție neterminată și educație de la un teren de teren, pe care se va afla numai construcția neautorizată, este imposibil să Implementați fără a încălca cerințele pentru terenurile formate sau modificate.